如何利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)建筑信息化施工價(jià)值分析?

建筑信息化施工設(shè)計(jì)階段價(jià)值分析的實(shí)現(xiàn)

在項(xiàng)目建設(shè)階段的成本分析也稱為建筑規(guī)劃核算，在施工圖設(shè)計(jì)完成后，將根據(jù)施工圖對(duì)施工設(shè)備，人員和設(shè)備進(jìn)行核算。通過計(jì)算結(jié)果確定建筑的價(jià)值。通過在施工階段進(jìn)行適當(dāng)?shù)某杀痉治觯梢源蟠鬁p少施工后的管理負(fù)擔(dān)。在建筑施工階段進(jìn)行成本預(yù)算的第一步是準(zhǔn)確計(jì)算建筑的施工工程量，建筑工程量計(jì)算是建筑項(xiàng)目施工階段進(jìn)行價(jià)值分析的根本，也是最復(fù)雜的一個(gè)過程。通過整合各種類型的設(shè)計(jì)和生產(chǎn)信息將會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間，并且可能會(huì)出現(xiàn)人為錯(cuò)誤。因此，建筑工程量的計(jì)算這個(gè)工作必須由施工設(shè)計(jì)人員來完成，只有設(shè)計(jì)人員才能了解所有圖紙，并結(jié)合圖紙對(duì)建筑的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。第二步是確切套價(jià)。施工設(shè)計(jì)價(jià)值應(yīng)該是準(zhǔn)確的，并且從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的角度來看，它應(yīng)該反映實(shí)際的建設(shè)成本。造價(jià)人員根據(jù)他們的經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合設(shè)計(jì)人員計(jì)算的建筑量，人員和材料消耗，來確定施工實(shí)際價(jià)值。最后一步是編制建筑施工計(jì)劃，基于 BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行價(jià)值成本分析，在分析過程將模糊數(shù)據(jù)錄入價(jià)值分析平臺(tái)中，通過Revit用于系統(tǒng)地描述建筑施工的價(jià)值，創(chuàng)建一個(gè)電子價(jià)值表。電子表格可以方便補(bǔ)充數(shù)據(jù)，并確保項(xiàng)目階段成本分析的準(zhǔn)確性。

建筑信息化施工過程中價(jià)值分析的實(shí)現(xiàn)

建筑設(shè)計(jì)過程中的價(jià)值分析涉及在施工過程中材料，人工以及機(jī)械的消耗費(fèi)用，以及對(duì)認(rèn)證相關(guān)文件產(chǎn)生的費(fèi)用，在建筑信息化施工過程中執(zhí)行價(jià)值分析的第一步是創(chuàng)建基于BIM的數(shù)據(jù)庫(kù)。根據(jù)已建立的建筑施工三維模型，增加時(shí)間和工序的維度，以創(chuàng)建適當(dāng)?shù)?D成本數(shù)據(jù)庫(kù)。從5D成本數(shù)據(jù)庫(kù)中計(jì)算實(shí)際成本數(shù)據(jù)，并立即獲得成本預(yù)算，統(tǒng)計(jì)和其他數(shù)據(jù)。在5D成本關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)中，最重要的數(shù)據(jù)是人工成本，材料和機(jī)器等消耗費(fèi)用，如果有不確定的價(jià)格，則可以根據(jù)項(xiàng)目階段的預(yù)算價(jià)格來進(jìn)行價(jià)值分析，如果有實(shí)際價(jià)格的數(shù)據(jù)，則應(yīng)及時(shí)更改預(yù)算數(shù)據(jù)。第二是調(diào)整建筑的實(shí)際消耗量。在5D成本關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)適用于公司的合同價(jià)格或定額消耗量數(shù)據(jù)，隨著施工進(jìn)度發(fā)展，初始數(shù)據(jù)與實(shí)際消耗數(shù)據(jù)有所不同。因此，應(yīng)及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)過程中的實(shí)際消耗量。材料的實(shí)際消耗取決于施工階段的實(shí)際消耗，而不是以財(cái)務(wù)的支付為準(zhǔn)，另外，庫(kù)存每月盤點(diǎn)一次。最后一步是開發(fā)有效的BIM模型。首先，根據(jù)人工成本，材料成本，施工過程中發(fā)生的設(shè)備成本以及與相關(guān)文檔的認(rèn)證成本，編制能夠清楚代表各費(fèi)用之間的結(jié)構(gòu)圖，以評(píng)估工程工作量和施工分配工作。最后，建立 BIM模型， BIM模型具有強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析功能，在滿足成本分析的各種需求的同時(shí)，大大減輕統(tǒng)計(jì)分析的負(fù)擔(dān)。 BIM技術(shù)從施工開始到結(jié)束，根據(jù)每個(gè)施工期的施工模型評(píng)估項(xiàng)目每個(gè)進(jìn)度和每個(gè)施工期的施工成本，并確定施工所需要的總施工成本。將總建筑成本與實(shí)際建筑成本進(jìn)行比較，分析建筑經(jīng)濟(jì)效益，將建筑設(shè)計(jì)階段與執(zhí)行階段之間的差異列出來，并對(duì)它們進(jìn)行分析，以提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“如何利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)建筑信息化施工價(jià)值分析?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。