2022年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試題庫(kù)

2022年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試題庫(kù)

本文小編整理關(guān)于投資性房地產(chǎn)的相關(guān)試題進(jìn)行練習(xí)：

【1-多選】下列房地產(chǎn)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

A.工業(yè)企業(yè)自用的土地使用權(quán)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的用于建造商品房的土地使用權(quán)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.以賺取租金為目的出租給其他企業(yè)的辦公樓

【2-單選】2019 年 3 月 1 日，甲公司外購(gòu)一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為 6 年，每年租金為 180 萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓買價(jià)為 3000 萬(wàn)元;2019年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價(jià)值為 3200 元萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司 2019 年度利潤(rùn)總額的影響金額是( )萬(wàn)元。

A.180

B.200

C.350

D.380

【3-多選】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中，錯(cuò)誤的有( )。

A.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，資產(chǎn)負(fù)債表日期公允價(jià)值與賬面余額的差額計(jì)入其他綜合收益。

B.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不需要按月計(jì)提折舊或攤銷

C.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不允許再采用成本模式計(jì)量

D.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不允許再采用公允價(jià)值模式計(jì)量

【4-單選】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是( )。

A.資本公積

B.營(yíng)業(yè)外收入

C.未分配利潤(rùn)

D.投資收益

【5-單選】企業(yè)對(duì)其分類為投資性房地產(chǎn)的寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目是( )。

A.投資收益

B.管理費(fèi)用

C.營(yíng)業(yè)成本

D.營(yíng)業(yè)外支出

【6-單選】甲公司于 2020 年 1 月 1 日將一幢商品房對(duì)外出租，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為5 年，每年 1 月 1 日收取租金 150 萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房成本為 3000 萬(wàn)元，公允價(jià)值為 4500 萬(wàn)元，2020 年 12 月 31 日，該幢商品房的公允價(jià)值為 5200 萬(wàn)元。則甲公司 2020 年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為( )。

A.3000

B.1500

C.2200

D.700

【答案及解析】

1.【答案】AB

【解析】選項(xiàng) A：應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn);選項(xiàng) B：屬于存貨項(xiàng)目

2.【答案】C

【解析】該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司 2019 年度利潤(rùn)總額的影響金額=180÷12×10+(3200-3000)=350(萬(wàn)元)。

3.【答案】ABD

【解析】選項(xiàng) A：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日期公允價(jià)值與賬面余額的差額記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

選項(xiàng) B：采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊或攤銷。

選項(xiàng) D：采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，滿足條件情況下，允許企業(yè)將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式。

4. 【答案】C

【解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式計(jì)量屬于會(huì)計(jì)政策變更，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤(rùn))。

5.【答案】C

【解析】對(duì)其分類為投資性房地產(chǎn)的寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，對(duì)應(yīng)的報(bào)表項(xiàng)目為營(yíng)業(yè)成本。

6.【答案】D

【解析】2020 年初公允價(jià)值為 4500 萬(wàn)元，2020 年年末公允價(jià)值為 5200 萬(wàn)元，所以應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額=5200-4500=700(萬(wàn)元)

更多試題可點(diǎn)擊免費(fèi)下載查看>>2022初級(jí)會(huì)計(jì)《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》章節(jié)測(cè)試題匯總

初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)免費(fèi)題庫(kù)：

準(zhǔn)考證打印

4月20日開始，各地區(qū)開始打印準(zhǔn)考證，小編建議考生可立即填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)及時(shí)通知考生2022年各省初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間，助您順利參加考試。了解各地準(zhǔn)考證打印時(shí)間不同點(diǎn)擊查看>>2022年各省初級(jí)會(huì)計(jì)職稱準(zhǔn)考證打印時(shí)間及入口匯總點(diǎn)擊可收藏，小編會(huì)根據(jù)官方通知后隨時(shí)更新內(nèi)容。

考試時(shí)間

初級(jí)資格考試于2022年5月7日至11日，5月14日至15日，分兩個(gè)時(shí)間段進(jìn)行，共14個(gè)批次。具體安排如下：

《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為105分鐘，《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為75分鐘，兩個(gè)科目連續(xù)考試，時(shí)間不能混用?？荚嚂r(shí)間和考點(diǎn)由系統(tǒng)隨機(jī)安排，不能變動(dòng)。

以上內(nèi)容是2022年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)練習(xí)題信息，小編為廣大考生上傳更多2022年初級(jí)會(huì)計(jì)章節(jié)測(cè)試題、模擬試題、歷年真題內(nèi)容，可點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕后進(jìn)入下載頁(yè)面。