注會(huì)《會(huì)計(jì)》投資性房地產(chǎn)精選試題解析(三)

　　10. 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量，取得的租金收入應(yīng)計(jì)入的科目是( )。

　　A.營(yíng)業(yè)外收入　　B.投資收益　C.其他業(yè)務(wù)成本 D.其他業(yè)務(wù)收入

　　11.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法正確的是( )。

　　A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更

　　B.已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

　　C.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式可以隨意選擇

　　D.已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值轉(zhuǎn)為成本模式

　　12. 關(guān)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)的建筑物，是否屬于投資性房地產(chǎn)的說法，下列項(xiàng)目中正確的是( )。

　　A.所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)

　　B.所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如為重大的，可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　C.所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)

　　D.所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中無(wú)論是否重大，均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　13. 乙公司將一幢出租用廠房出售，取得收入3000萬(wàn)元，款項(xiàng)已存入銀行。乙公司對(duì)該廠房采用公允價(jià)值模式計(jì)量。處置當(dāng)日，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目分別為2500萬(wàn)元和200萬(wàn)元(借方)。乙公司出售該廠房應(yīng)繳納150萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅。不考慮其他因素，則甲公司轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)房地產(chǎn)影響的當(dāng)期損益的金額為( )萬(wàn)元。

　　A. 150 B. 300 C. 350 D.500

　　14.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是( )。

　　A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失

　　B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量

　　C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入資本公積

　　D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時(shí)可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量

　　15.企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入計(jì)入( )。

　　A.公允價(jià)值變動(dòng)損益 B.營(yíng)業(yè)外收入 C.其他業(yè)務(wù)收入 D.資本公積

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