北京最老爛尾樓重開工爛尾19年之久剩22年產(chǎn)權(quán)

更新時間：2012-07-02 09:51:40 來源：|0

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　　北京最老爛尾樓重開工爛尾19年之久僅剩22年產(chǎn)權(quán)新主人將其打造成商業(yè)綜合樓預計年底完工

　　曾作為地標性建筑屹立在方莊環(huán)島西南角長達19年之久的北京最老爛尾樓――金匯中心近日終于重新開工了。記者昨天探訪得知，現(xiàn)在它的新主人浙江中樂集團正準備將其打造成集酒店、寫字樓、健身中心、洗浴中心為一體的商業(yè)綜合樓，預計年底完工。

　　而對于業(yè)內(nèi)質(zhì)疑的其能否在僅剩的22年產(chǎn)權(quán)期間收回成本的問題，中樂集團有關(guān)負責人表示，這個項目的重要使命之一就是作為開發(fā)商扎根北京的大本營，而并非盈利。

　　19年老爛尾樓悄然獲新生

　　昨天，一網(wǎng)友在微博中爆料，方莊爛尾樓開工了。記者隨即趕到現(xiàn)場，果不其然，這座外形酷似意大利比薩斜塔的圓柱體建筑的下方已經(jīng)圍上了綠紗，而一半的外立面墻也被刷上了白色的涂料，施工現(xiàn)場還有數(shù)名建筑工人在作業(yè)。

　　金匯中心的命運之所以備受關(guān)注，不僅因為它已經(jīng)“爛”了19年，更因為其跌宕起伏的經(jīng)歷。

　　1993年，金匯中心作為北京市赴港招商成功項目開始興建，卻由于港資合作方未按照規(guī)劃方案建設(shè)而停工。由于開發(fā)商是港資與當時的城開集團也就是現(xiàn)在的首開集團合資而成，首開補交了工程款才收回所有股權(quán)。

　　2010年10月該樓盤轉(zhuǎn)讓時，就遭到了房地產(chǎn)商的“集體拋棄”。直到去年2月28日，浙江中樂投資集團以2.8億元人民幣的投標價格成為“金匯中心”的新任接盤者。

　　“蓋的是五星級酒店呢!”昨天，承建方工作人員對記者表示。不過，值得注意的是，由于是商業(yè)立項，眼下這座樓的使用年限僅剩22年，即便作為酒店運營，在這么短的年限內(nèi)能否收回成本也受到質(zhì)疑。

　　淘金爛尾樓助浙商扎根北京

　　隨后，記者找到了這座爛尾樓的新主人，中樂集團旗下的北京京城置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負責人。雖然其不愿意多說，但記者還是在其辦公室的角落里看到了各種建筑標書以及家具等廠家的名片。該負責人表示，這座爛尾樓的重要使命是給中樂集團當做北京的辦公地點，而這座樓也將改名為中樂酒店。

　　據(jù)介紹，建成后的寫字樓、五星級酒店、洗浴中心、健身中心等商業(yè)設(shè)施，都將由開發(fā)商自己經(jīng)營。按照當初中樂集團董事長王明所說，投資額將達到1.5億元―2億元。而對于能否收回成本，該負責人表示，“初衷并非都為錢?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士認為，在樓市低迷時期，資金對于開發(fā)商來說尤為重要，房企不會像地產(chǎn)盛世時揮金如土地去拿地，于是不少開發(fā)商熱衷于收購“拍賣房”、“爛尾樓”，重裝之后入市獲利，成就另一條“救市”之路。

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　　北京著名爛尾樓命運

　　2012年3月，金利豐的行政總裁朱李月華以15億元接手中國奧園手上的長安8號項目51%的權(quán)益。至此，位于西大望路、開發(fā)8年、三改案名、有著京城“最貴爛尾樓”之稱的長安8號項目終于四度易主。

　　2009年12月，京城最大騙貸爛尾樓森豪公寓宣布，將以“朝陽首府”的新名字重新開盤。開盤起價每平方米為3.5萬元，這個位于東二環(huán)朝陽門內(nèi)的項目于1997年左右開始宣傳，蓋蓋停停十多年。

　　2009年10月，在北京朝陽區(qū)十八里店南橋西南角，一個全新的“京泰?自主城”項目奠基，它標志著北京停工時間長達12年的“爛尾樓”瑞之杰大廈易容后成功“復活”。

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