二級建筑師法規(guī)經(jīng)濟:監(jiān)理的任務殛工作內(nèi)容

　　監(jiān)理的任務殛工作內(nèi)容

　　三控兩管一協(xié)調(diào)，即：

　　投資控制;質(zhì)量控制;進度控制;合同管理;信息管理;協(xié)調(diào)各方關系。

　　施工監(jiān)理的范圍：依據(jù)建設單位與監(jiān)理單位簽訂的建設監(jiān)理合同文本中所涉及的范圍。施工階段是從施工前準備、開工審批手續(xù)、分包審查、材料設備廠家選定、施工進度、施工質(zhì)量及工程造價控制到竣工結算、缺損責任認定和工程保修的全過程。

　　(一)施工準備階段

　　參與設計交底;

　　審定施工組織設計;

　　查驗施工測量放線成果：

　　第一次工地會議;

　　施工監(jiān)理交底;

　　核查開工條件并簽發(fā)開工令。

　　(二)施工階段

　　I施工進度控制

　　(1)審批施工進度計劃;

　　(2)監(jiān)督實施進度計劃;

　　(3)及時調(diào)整進度計劃。

　　2施工質(zhì)量控制

　　(1)對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查和旁站監(jiān)理;

　　(2)核查并認定工程的預檢項目;

　　(3)核查驗收并簽認隱蔽工程;

　　(4)核查驗收并簽認進場的材料;

　　(5)核查并簽認分項工程驗收;

　　(6)核查并簽認分部工程驗收;

　　(7)參與竣工驗收并簽發(fā)有關文件;

　　(8)參與或協(xié)助質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理。

　　3造價控制

　　(1)依據(jù)概預算合同，建立工程量臺賬;

　　(2)審查承包單位編制的各階段資金使用計劃;

　　(3)嚴格做好工程量計量和工程款的支付;

　　(4)做好竣工結算。

　　4合同管理

　　(1)采取動態(tài)管理合同的辦法，對不符合合同約定的行為，提前向建設單位和承包單位發(fā)出通報，防止偏離合同約定的事件發(fā)生;

　　(2)設計變更，設計洽商的管理;

　　(3)工程暫停及復工令;

　　(4)工程延期的審批;

　　(5)違約處理;

　　(6)對合同爭議的調(diào)解。

　　5工程保修期的監(jiān)理

　　(1)在保修期內(nèi)監(jiān)理要定期回訪，檢查出現(xiàn)的各種問題，并備案歸檔

　　(2)檢查保修合同規(guī)定的缺損修復質(zhì)量;

　　(3)對缺損原因及責任進行調(diào)查和確認;

　　(4)協(xié)助建設單位結算保修抵押金。