2018二級(jí)建造師《工程法規(guī)》第一章考點(diǎn)：建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　【摘要】2018二級(jí)建造師《工程法規(guī)》第一章考點(diǎn)：建設(shè)工程擔(dān)保制度。本文是環(huán)球小編整理的建設(shè)工程擔(dān)保制度講義以及習(xí)題練習(xí)，希望能幫助2018二級(jí)建造師備考生更好的掌握工程法規(guī)考點(diǎn)。

　　1.擔(dān)保的概念和法律對(duì)擔(dān)保合同的規(guī)定

　　擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度;擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。要熟悉擔(dān)保合同的效力。

　　1.保證合同的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.保證的方式

　　B.保證的期間

　　C.保證擔(dān)保的范圍

　　D.保證人的住所

　　E.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

　　2.保證合同是(　　)訂立的合同。

　　A.債權(quán)人與債務(wù)人

　　B.債權(quán)人與保證人

　　C.債務(wù)人與保證人

　　D.債權(quán)人與債務(wù)人和保證人

　　2.建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和保證責(zé)任

　　保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同，保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔(dān)保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

　　保證的方式有兩種：(1)一般保證;(2)連帶責(zé)任保證。保證合同生效后，保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。

　　建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類：(1)施工投標(biāo)保證金;(2)施工合同履約保證金;(3)工程款支付擔(dān)保;(4)預(yù)付款擔(dān)保。

　　3.當(dāng)事人以(　　)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

　　A.交通運(yùn)輸工具

　　B.建筑物和其他土地附著物

　　C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

　　D.正在建造的船舶、航空器

　　E.建設(shè)用地使用權(quán)

　　4.按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是(　　)。

　　A.政府機(jī)關(guān)

　　B.某高等學(xué)校

　　C.廠礦的職能部門(mén)

　　D.有限責(zé)任公司

　　3.法律對(duì)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　(1)抵押權(quán)。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償;《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》關(guān)于抵押物和抵押的效力的規(guī)定;法律對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的規(guī)定。

　　(2)質(zhì)權(quán)。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償;質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　(3)留置權(quán)。留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償;法律規(guī)定債權(quán)人可以行使留置權(quán)的情形;留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。

　　(4)定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　5.甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的有(　　)。

　　A.倉(cāng)單、提單

　　B.匯票、支票

　　C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票

　　D.房屋所有權(quán)證書(shū)

　　E.建設(shè)用地

　　6.為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保是(　　)。

　　A.施工投標(biāo)保證金

　　B.施工合同履約保證金

　　C.工程款支付擔(dān)保

　　D.預(yù)付款擔(dān)保

　　同步練習(xí)答案

　　1.ABCE2.B3.ACD4.D5.ABC6.B

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