2018二級建造師《施工管理》第二章考點：合同價款約定與工程結算

　　【摘要】二級建造師《施工管理》第二章考點：合同價款約定與工程結算。本文是環(huán)球老師關于合同價款約定與工程結算的組成與計算的講義以及習題練習，希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握施工管理考點。

　　1.合同價款約定

　　根據(jù)合同計價方式施工合同劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。采用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。常用的固定單價合同，即工程量清單項目綜合單價在約定條件內不予調整，工程量允許調整;在約定條件外，綜合單價應按合同中約定的調整方法進行調整。

　　實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定;招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。

　　合同價款約定應包括預付款、安全文明施工費、工程計量與支付、工程價款調整、索賠與現(xiàn)場簽證、計價風險、竣工結算、工程質量保證金等方面的內容。

　　1.若施工招標文件和中標人投標文件對工程質量標準的定義不一致，則商簽施工合同時，工程質量標準約定應以(　　)為準。

　　A.中標通知書

　　B.招標文件

　　C.中標人投標文件

　　D.雙方重新協(xié)商的結果

　　2.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500--2013)，關于工程計量的說法，正確的是(　　)。

　　A.所有工程內容必須按月計量

　　B.總價合同的工程量必須以原始的施工圖樣為依據(jù)計量

　　C.發(fā)包人應在收到承包人已完成工程量報告后14d內核實

　　D.單價合同的工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的按照規(guī)范規(guī)則計算得到的工程量確定

　　2.工程計量

　　工程量必須按照相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。具體計量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

　　單價合同計量時，若發(fā)現(xiàn)施工中招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算。

　　采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定;采用施工圖預算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。

　　工程計量應按照規(guī)定的程序進行，計量結果須獲得雙方的認可。

　　3.根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號)，包工包料的工程原則上預付款比例上限為(　　)。

　　A.合同金額(扣除暫列金額)的20%

　　B.合同金額(扣除暫列金額)的30%

　　C.合同金額(不扣除暫列金額)的20%

　　D.合同金額(不扣除暫列金額)的30%

　　4.費用索賠的計算方法主要有(　　)。

　　A.計劃費用法

　　B.實際費用法

　　C.預算費用法

　　D.總費用法

　　E.修正總費用法

　　3.合同價款調整

　　(1)合同價款應當調整的事項：掌握各種事項發(fā)生時調整合同價款的相關規(guī)定。

　　(2)合同價款調整的程序：承(發(fā))包人應在合同價款調增(減)事項發(fā)生后的14天內向發(fā)(承)包人提交合同價款調增(減)報告并附上相關資料。確認調整的合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

　　(3)價格指數(shù)調整公式：

　　4.工程變更

　　(1)分部分項工程費的調整：已標價工程量清單中有適用的，按原單價變更價款;只有類似的，參照類似單價變更價款;其余由承包人提出變更單價，發(fā)包人確認。

　　(2)分部分項工程量偏差超過15%的調整原則：工程量增加15%以上時，調低增加部分的綜合單價;工程量減少15%以上時，調高減少后剩余部分的綜合單價。

　　5.暫列金額是用于(　　)的費用。

　　A.現(xiàn)場簽證確認

　　B.施工中可能發(fā)生的工程變更

　　C.合同約定調整因素出現(xiàn)時的合同價款調整

　　D.工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料

　　E.發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理

　　5.索賠與現(xiàn)場簽證

　　(1)索賠費用的組成：人工費、設備費、材料費、管理費、利潤、延遲付款利息。

　　(2)索賠費用的計算方法：

　?、賹嶋H費用法：以承包商支付的實際開支為依據(jù)

　?、诳傎M用法：索賠額=實際總費用-投標報價估算費用

　　③修正總費用法：索賠額=某工作調整后的實際總費用-該工作報價的費用

　　(3)現(xiàn)場簽證的范圍和程序：承包人在收到發(fā)包人指令后的7天內，提交現(xiàn)場簽證報告，發(fā)包人在收到現(xiàn)場簽證報告后的48小時內確認或提出修改意見。

　　6.合同價款期中支付

　　(1)合同價款的結算方式：按月結算、竣工后一次結算、分段結算、其他結算方式。

　　(2)預付款額度：包工包料工程不低于合同價的10%且不高于30%;重大工程按年度工程計劃逐年預付;工程量清單計價工程，實體性消耗和非實體性消耗部分按合同約定比例分別確定。

　　(3)預付款的扣回方式

　?、侔凑粘邪l(fā)包雙方的合同約定，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

　?、趶挠嬎愕钠鹂埸c扣起。起扣點T=P-M/N，其中P為承包工程合同總額;M為工程預付款數(shù)額;N為主要材料、構件所占比重。

　　(4)進度款的支付

　?、龠M度款的支付時間：發(fā)包人收到進度款支付申請后14天內核實申請內容;在簽發(fā)進度款支付證書后14天內支付進度款。

　?、谶M度款支付計算的基本思路：確定當月實際完成工程量→實際完成工程量→綜合單價→當月工程量價款→扣除預付款、滯留金等→當月應簽證的進度款一累計本月工程進度款。

　　6.根據(jù)現(xiàn)行《建設工程價款結算暫行辦法》，發(fā)包人未在合同約定的時間內向承包人支付工程竣工結算價款時，承包人可以采取的措施有(　　)。

　　A.將該工程留置不予交付使用

　　B.向人民法院申請將該工程依法拍賣

　　C.與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價抵款

　　D.向發(fā)包人催促按約定支付工程結算價款

　　E.向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價款的利息

　　同步練習答案

　　1.C2.D3.B4.BDE5.ABCD6.BCDE

　　7.竣工結算與支付

　　(1)竣工結算程序：承包人提交竣工結算文件→發(fā)包人核對竣工結算文件，并出具核對結果一對核對結果無異議的，雙方在7天內完成竣工結算文件的簽認。

　　(2)竣工結算款支付程序：承包人提交竣工結算款支付申請→發(fā)包人收到竣工結算款支付申請后7天內予以核實，簽發(fā)竣工結算支付證書→發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書后的14天內支付結算款。

　　在辦理竣工結算與支付的過程中，應注意有關的時間要求，明確相關事宜未能在規(guī)定時間內辦理應采取的處理方式。

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