2020年二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(2月17日)

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2020二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(2月17日)

1.【多選】在租賃合同中屬于承租人義務的是( )。

A.第三人主張權利通知

B.維修租賃物

C.妥善保管租賃物

D.權利瑕疵擔保

E.轉租

2.【單選】租賃合同的出租人出賣租賃房屋前通知承租人，此時承租人享有的權利是( )。

A.優(yōu)先購買權

B.留置權

C.抗辯權

D.優(yōu)先受償權

3.【單選】關于融資租賃合同的說法，正確的是( )。

A.承租人破產的，租賃物屬于破產財產

B.承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利

C.出賣人不履行買賣合同義務的，由出租人行使索賠的權利

D.出租人應當履行承租人占有租賃物期間的維修義務

【答案解析請翻頁查看】

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2020二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(2月17日)答案

1.【答案】AC

【解析】承租人的主要義務是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關事項通知、返還租賃物和損失賠償。在租賃期間，遇到租賃物需要維修、第三人主張權利及其他涉及租賃物的相關事項，承租人應當及時通知出租人。

出租人的主要義務是交付出租物、維修租賃物、權利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保、保證承租人優(yōu)先購買權和保證共同居住人繼續(xù)承租

2.【答案】A

【解析】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。因此，選擇A。

3.【答案】B

【解析】A錯誤，承租人破產的，租賃物不屬于破產財產;

B正確，承租人享有買受人的權利，但是不承擔買受人的義務;

C錯誤，出賣人不履行買賣合同的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助;

D錯誤，承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

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公共科目：《施工管理》

專業(yè)科目：《水利水電》