2015二級建造師工程法規(guī)知識點(diǎn)解析:撤銷權(quán)的消滅

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　　5.撤銷權(quán)的消滅:

　?、佼?dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的;

　?、诋?dāng)事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。

　　效力待定合同的類型：效力待定合同，是指合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或者事實使之確定的合同。效力待定合同的類型主要包括：

　　1.限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同;

　　2.無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同;

　　3.越權(quán)訂立的合同

　　;4.無處分權(quán)人所訂立合同。

　　限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同的效力如何確定：若限制民事行為能力人未經(jīng)其法定代理人事先同意，獨(dú)立簽訂了其依法不能獨(dú)立簽訂的合同，則構(gòu)成效力待定合同，但是純獲利益的合同除外。 此類效力待定合同須經(jīng)過限制民事行為能力人的法定代理人行使追認(rèn)權(quán)予以追認(rèn)后才有效。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn);法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同沒有效力。合同被迫認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利;撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同的效力如何確定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義與相對人訂立合同，未經(jīng)代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn);被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同沒有效力。合同被迫認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　《合同法》第49條規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”這就是表見代理在合同領(lǐng)域的具體規(guī)定?？梢?，表見代理無須被代理人追認(rèn)，產(chǎn)生代理效力，即由被代理人對第三人承擔(dān)授權(quán)責(zé)任。因表見代理訂立的合同如無其他導(dǎo)致合同無效的原因，該合同有效。

　　越權(quán)訂立的合同的效力如何確定：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

　　無處分權(quán)人所訂立合同的效力如何確定：所有權(quán)人或法律授權(quán)的人才能對財產(chǎn)行使處分權(quán)，如財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈與等。無處分權(quán)人只能對財產(chǎn)享有占有、使用權(quán)。無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)與相對人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無處分權(quán)人與相對人訂立的合同，若未獲追認(rèn)或者無權(quán)處分人在訂立合同后未獲處分權(quán)，則該合同不生效。

　　附條件合同是指在合同中約定了一定的條件，并且把該條件的成就或者不成就作為合同效力發(fā)生或者消滅的根據(jù)的合同。根據(jù)條件對合同效力的影響，可將所附條件分為生效條件和解除條件。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

　　附期限合同是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。根據(jù)期限對合同效力的影響，可將所附期限分為生效期限和終止期限。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

　　合同履行的原則：

　　1.全面、適當(dāng)履行的原則

　　2.遵循誠實信用的原則

　　3.公平合理，促進(jìn)合同履行的原則

　　4.當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則

　　合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點(diǎn)，使得當(dāng)事人無法按照所簽訂的合同履約的法律事實。

　　解決合同條款空缺的原則:

　　1.合同生效后，合同部分內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。

　　2.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。

　　解決普通商品合同條款空缺的規(guī)定:

　　1.質(zhì)量要求不明確，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)

　　2.價款或報酬不明確的，按訂立合同時履行地的市場價格履行，執(zhí)行政府定價的除外

　　3.履行地不明確:

　　1)給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行2)交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行3)其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行

　　4.履行期限不明確的，債務(wù)人可隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　5.履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

　　6.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

　　政府定價或政府指導(dǎo)價的商品的合同條款空缺的規(guī)定:

　　1.在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整，按交付時的價格計價(就新原則)

　　2.逾期交付，價格上漲，按原價格執(zhí)行(就低原則)3.逾期交付，價格下降，按新價格執(zhí)行(就低原則)4.逾期提取或付款的，價格上漲，按新價格執(zhí)行(就高原則)5.逾期提取或付款的，價格下降，按原價格執(zhí)行(就高原則)

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