北京建筑工程造價(jià)員備考復(fù)習(xí)資料3

　　介紹工程保證擔(dān)保的知識(shí)

　　1.什么是工程保證擔(dān)保?

　　工程保證擔(dān)保是一種經(jīng)濟(jì)合同的擔(dān)保，以保證為擔(dān)保方式設(shè)定，它是采用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的手段，引入保證人作為第三方對(duì)建設(shè)工程中一系列合同的履行進(jìn)行監(jiān)督并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，是一種維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序、促使參與工程建設(shè)各方守信履約，實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、公正、公平的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。

　　2.為什么要實(shí)行工程保證擔(dān)保

　　建設(shè)工程項(xiàng)目大多是投資大、工期長(zhǎng)，在建設(shè)過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)的因素較多。因此，工程建設(shè)參與各方包括業(yè)主、承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商等都面臨著各種風(fēng)險(xiǎn)。為了有效的防御風(fēng)險(xiǎn)，避免或減少損失的發(fā)生，維護(hù)建設(shè)各方的合法權(quán)益，通常都應(yīng)用工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保這兩種方式控制和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、各類保證擔(dān)保將以什么形式出具?

　　各類保證擔(dān)保都應(yīng)當(dāng)以保函形式出具。按照北京市建委242號(hào)文件的規(guī)定，2004年10月1日后，在本市行政區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)當(dāng)再有銀行支票、現(xiàn)金等其他擔(dān)保的形式。

　　4、什么是保函?

　　保函是指保證人應(yīng)被保證人書(shū)面申請(qǐng)，向受益人出具的書(shū)面保證，為被保證人投標(biāo)、履約、保修、支付工程款等行為擔(dān)保，保證在其未能履約時(shí)，保證人代為履行義務(wù)或賠償損失。保函是保證人與保函受益人(合同的債權(quán)人)達(dá)成的協(xié)議，是保證合同的一種表現(xiàn)形式。

　　5、工程保證擔(dān)保制度與監(jiān)理有什么區(qū)別?

　　工程保證擔(dān)保與監(jiān)理有著本質(zhì)上的區(qū)別，后者側(cè)重建筑產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)、監(jiān)督和控制;前者主要在經(jīng)濟(jì)責(zé)任的制約機(jī)制上調(diào)動(dòng)工程行為主體的內(nèi)在因素，加大違約成本，促其自覺(jué)履約，避免賠償。保證擔(dān)保與監(jiān)理的關(guān)系不是相互排斥、相互取代，而是相互補(bǔ)充、相得益彰。

　　6、工程保證擔(dān)保與保險(xiǎn)有哪些不同?

　　(1)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)象不同。(2)風(fēng)險(xiǎn)方式不同。 (3)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任不同。(4)風(fēng)險(xiǎn)選擇不同。

　　(5)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期不同。

　　7、強(qiáng)制工程保證擔(dān)保的范圍是什么?

　　2004年10月1日后辦理招標(biāo)文件備案手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，強(qiáng)制實(shí)行保證擔(dān)保制度。2004年10月1日前已經(jīng)辦理完招標(biāo)文件備案手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否實(shí)行保證擔(dān)保，由招標(biāo)人自行決定。必須實(shí)行保證擔(dān)保的是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)包人工程款支付保證擔(dān)保和承包人履約保證擔(dān)保，其他保證擔(dān)保是否實(shí)行由招標(biāo)文件約定。

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