2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題專練(5)

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1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

A、職代會

B、董事會

C、總經(jīng)理

D、抵押登記

2、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( )。

A、人民法院起訴

B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復核

C、仲裁機構申請仲裁

D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

3、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

A、3～5

B、3～6

C、1～6

D、10～20

4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

A、買賣

B、租賃

C、抵押

D、分配

5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。

A、房地產(chǎn)管理部門

B、被拆遷人

C、房屋拆遷申請人

D、具有房屋拆遷資格的單位

6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權證由( )收執(zhí)。

A、共有人共同

B、共有人分別

C、權利人推舉的持證人

D、房地產(chǎn)主管部門指定的權利人

7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

A、縣級

B、市級

C、鎮(zhèn)級

D、區(qū)級

8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。

A、扣除土地出讓金

B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用

C、償還抵押權人債權

D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款

9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務等多種性質，屬于()。

A、第一產(chǎn)業(yè)

B、第二產(chǎn)業(yè)

C、第三產(chǎn)業(yè)

D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)

10、房地產(chǎn)權利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應申請( )登記。

A、他項權

B、轉移

C、初始

D、所有權變更登記

參考答案：

1、B　2、B　3、C　4、A　5、C　6、C　7、A　8、B　9、C　10、D

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11.在生產(chǎn)資料所有制所包含的各種經(jīng)濟關系中，最基本的經(jīng)濟關系是()。

A.所有、歸屬關系

B.占有關系

C.支配關系

D.使用關系

12.私有制、公有制、混合所有制是我國現(xiàn)階段存在的三種基本的生產(chǎn)資料所有制形式。評價其中任何一種所有制在社會主義經(jīng)濟中是否優(yōu)越，其惟一的標準是()。

A.生產(chǎn)資料所有制的性質

B.生產(chǎn)資料公有化程度的高低

C.生產(chǎn)資料公有化范圍的大小

D.能否促進當時當?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展

13.生產(chǎn)資料所有制屬于()范疇。

A.經(jīng)濟

B.政治

C.哲學

D.歷史

14.生產(chǎn)資料所有制的實質是一種()。

A.階級利益關系

B.政治利益關系

C.經(jīng)濟利益關系

D.社會利益關系

15.()是社會經(jīng)濟制度的基礎。

A.社會主義市場經(jīng)濟

B.生產(chǎn)資料所有制

C.生產(chǎn)力與生產(chǎn)關系之間的矛盾

D.社會主義初級階段

16.生產(chǎn)資料所有制這種經(jīng)濟關系在法律上的基本表現(xiàn)是()。

A.財產(chǎn)占有權

B.財產(chǎn)使用權

C.財產(chǎn)處分權

D.財產(chǎn)所有權

17.由于()，才有可能使同一性質的所有制形式或經(jīng)濟形式出現(xiàn)不同的經(jīng)濟形態(tài)。

A.財產(chǎn)所有權所包含的四項權利集中于同一經(jīng)濟主體

B.財產(chǎn)所有權所包含的四項權利可以有不同形式的分離

C.財產(chǎn)所有權所包含的四項權利的統(tǒng)一與分解

D.財產(chǎn)所有權所包含的四項權利相互制約、相互決定

18.判斷一個產(chǎn)權的權能是否完整，應當主要以()為依據(jù)。

A.財產(chǎn)權利的歸屬

B.所有者對它具有的排他性和可轉讓性

C.所有者對財產(chǎn)是否擁有占有權和使用權

D.產(chǎn)權主體的權責利關系是否明確

19.在社會主義市場經(jīng)濟中，一個既有效率又能保障生產(chǎn)要素自由流動的合理的所有制結構只能()。

A.取決于社會經(jīng)濟制度的性質

B.取決于生產(chǎn)資料的所有制關系

C.由實踐決定和市場安排

D.取決于財產(chǎn)權利的性質和市場安排

20.美國經(jīng)濟學家阿爾欽認為，產(chǎn)權()。

A.是一個社會所強制實施的選擇一種經(jīng)濟品使用的權利

B.不是所有權，而是平等的所有權主體之間的權責利關系

C.是包括經(jīng)濟行為主體對資源的使用權、轉讓權以及收人的享用權在內的一組權利

D.是界定人們如何受益、如何受損以及如何提供補償?shù)男袨闄?/p>

參考答案：

11.A12.D13.A 14.C15.B16.D17.C18A 19.C20.A