2018年房地產估價師《經營與管理》試題專練(20)
更新時間：2018-04-11 11:47:54
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摘要 環(huán)球網校整理了2018年房地產估價師《經營與管理》試題專練(20)，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1.承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉租給他人，其房屋轉租的最長期限不得超過( D )
A.政府規(guī)定的期限
B.房屋所占土地的使用年限
C.出租人指定的期限
D.原租賃合同規(guī)定的期限
2.土地出讓的底價是指( C )
A.市場地價
B.評估地價
C.基準地價
D.標定地價
3.在下列影響房地產價格的物理因素中，最重要的因素是( C )
A.土地面積和形狀
B.地質和地勢
C.房地產坐落的位置
D.建筑物的外觀和質量
4.國家對土地評估機構實行的制度是( B )
A.評估報告審查
B.資格認證
C.評估項目報批
D.人員審定
5.物業(yè)管理公司按照物業(yè)面積大小收取的物業(yè)管理費構成的基礎是( A )
A.常規(guī)公共服務
B.專項服務
C.特約服務
D.日常生活服務
6.物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會的關系是( D )
A.上下級關系
B.管理與被管理的關系
C.領導與被領導的關系
D.委托人與被委托人關系
7.房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)收入是指G-W…P…W’—G’中的( D )
A.G
B.W
C.W’
D.G’
8.房地產買賣時買方所交納契稅的計稅依據，是該房地產的( B )
A.評估價格
B.市場價格
C.理論價格
D.抵押價格
9.房地產收益分配體系的建立取決于( C )
A.房地產開發(fā)成本的構成
B.房地產市場價格的構成
C.房地產市場結構
D.房地產產權結構
10.城市規(guī)劃是房地產經濟調控的( A )
A.經濟手段
B.技術手段
C.行政手段
D.法律手段
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