2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題專練(25)

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1、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。

A、總體規(guī)劃

B、土地利用總體規(guī)劃

C、國土規(guī)劃

D、城鄉(xiāng)規(guī)劃

2、區(qū)位評價(jià)采用(　)的方法進(jìn)行城市土地評價(jià)。

A、分段地租收益測算

B、等額地租收益測算

C、累計(jì)地租收益測算

D、級差地租收益測算

3、下列說法錯(cuò)誤的是(　)。

A、建筑密度即規(guī)劃地塊各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制

B、建筑紅線后退距離即建筑相對于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以下限控制

C、綠地率即各類綠地面積的總和占地塊面積的比率，通常以下限控制

D、停車泊位數(shù)即地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車車位數(shù)，通常以上限控制

4、城市居住區(qū)通常以(　)為主要標(biāo)志。

A、用地規(guī)模

B、建筑規(guī)模

C、居住人口規(guī)模

D、居住戶數(shù)規(guī)模

5、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。

A、總體規(guī)劃

B、城鄉(xiāng)規(guī)劃

C、國土規(guī)劃

D、土地利用總體規(guī)劃

6、下列屬于城市發(fā)展戰(zhàn)略中的建設(shè)水平目標(biāo)的是(　)。

A、人際環(huán)境質(zhì)量

B、國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)等經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)

C、第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)

D、人口總量指標(biāo)

7、確定城市性質(zhì)一般采用(　)的方法。

A、定性分析

B、定量分析

C、因素分析

D、定性分析和定量分析相結(jié)合

8、根據(jù)實(shí)際需要，大、中城市在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上可以編制(　)。

A、區(qū)域規(guī)劃

B、修建性詳細(xì)規(guī)劃

C、分區(qū)規(guī)劃

D、總體規(guī)劃

9、下列關(guān)于計(jì)算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地，表述不正確的是(　)。

A、每塊用地只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算

B、城市用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算

C、城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用1：10000比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算

D、現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙,城市用地的計(jì)量單位為萬平方米(hm2)

10、下列關(guān)于城市用地自然條件評價(jià)中的水文條件，表述錯(cuò)誤的是(　)。

A、某些水文條件也可能給城市帶來不利影響

B、江河湖泊等地面水體，不但可作為城市水源，而且能在稀釋污水方面發(fā)揮作用

C、為防范洪水帶來的影響，在規(guī)劃中應(yīng)處理好用地選擇、總體布局以及堤防工程建設(shè)等方面的問題

D、要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用相同的洪水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用