2018年房地產估價師考試每日一練(5.9)

1、(理論與方法)根據監(jiān)測抵押房地產市場價格變化、掌握抵押價值變化情況以及相關信息披露的需要，定期或在房地產市場價格變化較快時，對抵押房地產的市場價格或價值、抵押價值等進行重新評估，此為房地產抵押對房地產估價需要中的(　)。

A、再次抵押估價

B、抵押期間估價

C、抵押房地產處置估價

D、續(xù)貸抵押估價

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產抵押的需要。抵押間期估價，即根據監(jiān)測抵押房地產市場價格變化、掌握抵押價值變化情況以及相關信息披露的需要，定期或在房地產市場價格變化較快時，對抵押房地產的市場價格或價值、抵押價值等進行重新評估。參見教材P17。

2、(經營與管理)按資產投資的類型劃分，房地產投資信托基金可分為(　)。

A、權益型

B、綜合型

C、增長型

D、抵押型

E、混合型

【正確答案】ADE

【答案解析】本題考查的是房地產間接投資。按資產投資的類型劃分，房地產投資信托基金為權益型、抵押型、混合型三種形式。參見教材P12。

3、(制度與政策)下列不屬于特殊征地需按特殊政策辦理的是(　)。

A、用地范圍內的國防設施，經協(xié)商后方可征收

B、征收林地、園林等按林業(yè)管理部門的規(guī)定辦理

C、征收土地發(fā)現(xiàn)文物、古跡、古樹可直接征地

D、遷移烈士墓、華僑墓按主管部門規(guī)定辦理

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是征收集體土地的政策規(guī)定。特殊征地需按特殊政策辦理：大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和安置費用，由國務院另行規(guī)定;征收林地、園林等按林業(yè)管理部門的規(guī)定辦理;征收土地發(fā)現(xiàn)文物、古跡、古樹等應報主管部門處理后方可征地;遷移烈士墓、華僑墓按主管部門規(guī)定辦理;用地范圍內的國防設施，經協(xié)商后方可征收。參見教材P43。

4、(相關知識)財產保險業(yè)務和人身保險業(yè)務的承保手續(xù)、保險費計算、保險金的給付和賠償方法等完全相同。(　)

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是保險的業(yè)務范圍。財產保險業(yè)務和人身保險業(yè)務的承保手續(xù)、保險費計算、保險金的給付和賠償方法等不完全相同。參見教材P327。