2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀：估價(jià)時(shí)點(diǎn)
更新時(shí)間：2018-05-21 11:12:51
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第三節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)的要素
四、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：
估價(jià)時(shí)點(diǎn)也稱為價(jià)值時(shí)點(diǎn)、價(jià)值日期，是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中所評(píng)估的價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)間。由于同一估價(jià)對(duì)象在不同的時(shí)間會(huì)有不同的價(jià)值，所以估價(jià)時(shí)必須弄清評(píng)估的是估價(jià)對(duì)象在哪個(gè)時(shí)問的價(jià)值。這個(gè)時(shí)間就是估價(jià)時(shí)點(diǎn)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)不是隨意確定的，它取決于估價(jià)目的，可以是現(xiàn)在、過去或未來的某個(gè)時(shí)間，一般為某個(gè)日期，用公歷年、月、日表示。
特別需要指出的是，確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)在先，得出評(píng)估價(jià)值應(yīng)在后。有關(guān)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的確定等內(nèi)容，見本書第五章第四節(jié)“估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則”。
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