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2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀:房地產(chǎn)價格的含義

更新時間:2018-06-26 09:29:16 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽60收藏12

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第三章 房地產(chǎn)的價格和價值

第一節(jié) 房地產(chǎn)價格的含義和形成條件

房地產(chǎn)價格的含義:

人們對價格有多種定義和解釋,其中最典型的是以下兩種:①價格是為獲得一種商品或服務所必須付出的東西,它通常用貨幣來表示,雖然不一定要用貨幣形式來償付。②價格是商品價值的貨幣表現(xiàn);價值是凝結在商品中的一般的無差別的人類勞動或抽象的人類勞動。

上述兩種價格定義,第一種講的是"現(xiàn)象",第二種講的是"本質(zhì)"。由于房地產(chǎn)估價主要是從現(xiàn)象上把握房地產(chǎn)價格的"量"而不是"質(zhì)",所以房地產(chǎn)價格可以定義為:和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價--貨幣或?qū)嵨?、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟利益。在現(xiàn)今市場經(jīng)濟社會,房地產(chǎn)價格通常用貨幣來表示,慣例上也是用貨幣形式來償付,但也可以用實物等非貨幣形式來償付,如以房地產(chǎn)作價出資入股換取技術、設備等。

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