2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)均衡價格
更新時間：2018-06-26 09:34:02
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第三章 房地產(chǎn)的價格和價值
第三節(jié) 房地產(chǎn)供求與價格
房地產(chǎn)均衡價格：
在其他條件不變的情況下，需求曲線上的每一個點都是消費者愿意并且能夠接受的房地產(chǎn)價格與數(shù)量的組合，供給曲線上的每一個點都是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或擁有者愿意并且能夠提供的房地產(chǎn)數(shù)量與價格的組合。因為市場交易是自愿交易，或者交易雙方一致同意的交易，所以房地產(chǎn)市場交易價格和數(shù)量，必然是供求雙方都愿意并且能夠接受的價格和數(shù)量。
圖3—3是把圖3—1(a)中的需求曲線和圖3-2(a)中的供給曲線結(jié)合在一起所形成的。E點是需求曲線與供給曲線的交點，它同時處于需求曲線和供給曲線上。因此，E點是供求均衡點，該點所對應(yīng)的價格和數(shù)量是消費者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或擁有者都愿意接受的價格和數(shù)量的組合。其中，該點所對應(yīng)的價格Pe稱為均衡價格，所對應(yīng)的數(shù)量Qe稱為均衡數(shù)量。
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