2018年房地產估價師《理論與方法》教材解讀：國際因素
更新時間：2018-06-26 09:49:55
來源：環(huán)球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網校整理了2018年房地產估價師《理論與方法》教材解讀：國際因素，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
相關推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第三章教材考點解讀
第三章 房地產的價格和價值
第四節(jié) 房地產價格影響因素
國際因素：
世界經濟狀況：
世界經濟狀況，特別是周邊國家和地區(qū)的經濟狀況，對房地產價格有很大的影響。如果世界經濟發(fā)展良好，一般有利于房地產價格上漲。
國際競爭狀況：
房地產是不可移動的，不像小轎車、小麥等類可以移動的商品那樣能夠在國與國之間進行進出口貿易，開展競爭，從而價格相互影響。因此，這里所說的國際競爭，主要是指國與國之間為吸引外來投資而展開的競爭。當這種競爭激烈時，為吸引投資者通常會采取低地價政策，從而會使房地產價格低落;但如果在其他方面采取優(yōu)惠政策，吸引了大量外來投資者進入，則對房地產的需求會增加，從而會導致房地產價格上漲。
政治對立狀況：
如果國與國之間發(fā)生政治對立，則不免會出現經濟封鎖、凍結貸款、終止往來等，這些情況一般會導致房地產價格下跌。
軍事沖突狀況：
地區(qū)，房地產價格也會有所下降。因為房地產不可移動，一旦發(fā)生戰(zhàn)爭，避難時無法隨身攜帶;如果遇到空襲或其他戰(zhàn)爭上的破壞，則繁華城市有可能瞬間化為廢墟，所以在遭受戰(zhàn)爭威脅時，大家爭相出售房地產，供大于求，房地產價格勢必大幅度下跌。
編輯推薦
最新資訊
- 2025房地產估價師教材2024-11-15
- 2024年房地產估價師考前復習資料：土地估價基礎與實務科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師報考復習材料：房地產制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師考試資料下載：房地產估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師考試復習資料：房地產估價基礎與實務科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產估價師重點考點內容：房地產交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產估價師備考攻略經驗：僅三周，攻克考點記憶難關!2024-10-18
打卡人數
