2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》重點講解:概率分析中的期望值法
更新時間:2018-08-13 11:15:01
來源:環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》重點講解:概率分析中的期望值法,供大家參考,更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學習愉快!
相關推薦:2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第七章教材考點匯總
第七章 風險分析與決策
第四節(jié) 風險分析
概率分析中的期望值法:
(一)期望值法的步驟
采用期望值法進行概率分析,一般需要遵循以下步驟:
(1)選用凈現(xiàn)值作為分析對象,并分析選定與之有關的主要不確定性因素。
(2)按照窮舉互斥原則,確定各不確定性因素可能發(fā)生的狀態(tài)或變化范圍。
(3)分別估算各不確定性因素每種情況下發(fā)生的概率。各不確定性因素在每種情況下的概率,必須小于等于1、大于等于零,且所有可能發(fā)生情況的概率之和必須等于1。這里的概率為主觀概率,是在充分掌握有關資料基礎之上,由老師學者依據(jù)自己的知識、經(jīng)驗經(jīng)系統(tǒng)分析之后,主觀判斷作出的。
(4)分別計算各可能發(fā)生情況下的凈現(xiàn)值。
(5)計算各年凈現(xiàn)值標準差、整個項目壽命周期凈現(xiàn)值的標準差或標準差系數(shù),
(6)計算凈現(xiàn)值大于或等于零時的累積概率。累積概率值越大,項目所承擔的風險就越小。
(7)對以上分析結果作綜合評價,說明項目是否可行及承擔風險眭大小。
(二)期望值法應用示例
編輯推薦
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復習資料:土地估價基礎與實務科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復習材料:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載:房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復習資料:房地產(chǎn)估價基礎與實務科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點記憶難關!2024-10-18