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2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考情分析:第二章

更新時間:2018-08-30 13:55:10 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽50收藏5

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摘要 2018年房地產(chǎn)估價師考試將近,備考時間緊任務重,考生們應該要了解各章節(jié)知識點的重要程度,從而合理分配時間。因此環(huán)球網(wǎng)校小編整理2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考情分析:第二章,助你高效提分!

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2018年房地產(chǎn)估價理論與方法考情分析(第二章):

【考情分析】

本章分值不高(3~4題,4~6分),考題難度不大,考點也相對集中,本章也是搶分的部分。

  
 
單選題
多選題
判斷題
  
2011
題量
2
1
1
4
 
分值
2
2
1
5
 
考點
外部性(相互影響的特點)、增值的特點
房地產(chǎn)自然增值
使用獨立性
 
2012
題量
2
 
1
3
 
分值
2
 
1
3
 
考點
房地產(chǎn)的不可移動性、估價對象狀況
 
變現(xiàn)能力
 
注:2011~2012年考點依據(jù)09版教材
2013
題量
1
1
 
2
 
分值
1
2
 
3
 
考點
相互影響性
自然增值
 
 
2014
題量
3
1
 
4
 
分值
3
2
 
5
 
考點
相互影響性、交通條件、實物因素
權益狀況
 
 
2015
題量
3
1
1
5
 
分值
3
2
1
6
 
考點
房地產(chǎn)概念,房地產(chǎn)分類、區(qū)位位置
變現(xiàn)能力
現(xiàn)狀價值
 
2016
題量
2
1
1
4
 
分值
2
2
1
5
 
考點
自然增值、區(qū)位狀況
估價對象范圍
實物因素
 
2017
題量
3
1
0
4
 
分值
3
2
0
5
 
考點
權益因素、實物狀況、自然增值
權益狀況
 
 

大綱要求

1.熟悉房地產(chǎn)的定義;

2.熟悉土地、建筑物和其他相關定著物的含義;

3.掌握房地產(chǎn)實物、權益和區(qū)位的含義;

4.了解房地產(chǎn)的相關名稱;

5.了解房地產(chǎn)的基本存在形態(tài);

6.掌握不可移動特性;

7.掌握獨一無二特性;

8.熟悉壽命長久特性;

9.熟悉供給有限特性;

10.熟悉價值較大特性;

11.熟悉用途多樣特性;

12.熟悉相互影響特性;

13.熟悉易受限制特性;

14.了解保值增值特性;

15.了解按立法用語劃分的種類;

16.熟悉按用途劃分的種類;

17.熟悉按開發(fā)程度劃分的種類;

18.掌握按實物形態(tài)劃分的種類;

19.掌握按權益狀況劃分的種類;

20.熟悉按經(jīng)營使用方式劃分的種類;

21.熟悉按是否產(chǎn)生收益劃分的種類;

22.掌握房地產(chǎn)狀況描述。

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