2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考情分析：第十章
更新時間：2018-09-21 10:24:21
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2018年房地產(chǎn)估價師考試將近，備考時間緊任務(wù)重，考生們應(yīng)該要了解各章節(jié)知識點的重要程度，從而合理分配時間。因此環(huán)球網(wǎng)校小編整理2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考情分析：第十章，助你高效提分!
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2018年房地產(chǎn)估價理論與方法考情分析(第十章)：
【考試目的】
本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對房地產(chǎn)估價程序的含義、作用和具體內(nèi)容，特別是受理估價委托、確定估價基本事項、制定估價作業(yè)方案、搜集估價所需資料、實地查勘估價對象、確定估價結(jié)果、撰寫估價報告和保存估價資料等工作的了解、熟悉和掌握程度。
【考情分析】
5題左右。5～7分。本章難度不高，但是本章中可以選作題目的知識點非常多，不好把握考試重點，需要平時多讀幾遍教材。
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單選題
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多選題
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判斷題
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匯總
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|
2011
|
題量
|
2
|
1
|
1
|
4
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
5
|
|
|
考點
|
實地查勘、估價檔案歸檔
|
估價結(jié)果審核
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估價檔案保存時間
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|
2012
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考點
|
估價基本事項、估價方法的要求、估價資料歸檔
|
估價報告簽章
|
估價業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓
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||
|
2013
|
題量
|
3
|
1
|
0
|
4
|
|
分值
|
3
|
2
|
0
|
5
|
|
|
考點
|
估價目的、估價假設(shè)、價值時點
|
完整的估價報告構(gòu)成
|
|||
|
2014
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考點
|
確定估價對象的范圍；估價程序；估價檔案保存期限
|
估價假設(shè)和限制條件的內(nèi)容
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實地查勘
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|
2015
|
題量
|
2
|
1
|
1
|
4
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
5
|
|
|
考點
|
估價對象財產(chǎn)范圍、估價資料保管期限
|
估價業(yè)務(wù)的接洽
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估價技術(shù)路線
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2016
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考點
|
估價假設(shè)、價值時點、估價師聲明
|
估價方法的選用
|
估價對象范圍
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|
2017
|
題量
|
2
|
1
|
2
|
5
|
|
分值
|
2
|
2
|
2
|
6
|
|
|
考點
|
估價方法的選用、估價師聲明
|
估價委托書
|
估價報告使用期限、估價對象范圍
|
【考試要求】
1.熟悉房地產(chǎn)估價程序的含義;
2.掌握房地產(chǎn)估價程序的作用;
3.了解估價業(yè)務(wù)來源渠道;
4.掌握不應(yīng)承接估價業(yè)務(wù)的情形;
5.熟悉估價業(yè)務(wù)接洽與承接;
6.掌握確定估價基本事項;
7.熟悉制定估價作業(yè)方案;
8.掌握搜集估價所需資料;
9.掌握實地查勘估價對象;
10.熟悉選用估價方法進行測算;
11.掌握確定估價結(jié)果;
12.掌握撰寫估價報告;
13.熟悉審核估價報告;
14.了解交付估價報告;
15.熟悉保存估價資料。
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