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2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點:房地產(chǎn)中介服務(wù)收費

更新時間:2020-08-11 16:30:21 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽66收藏13

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試越來越近,報名工作預(yù)計會在8、9月展開,臨近考試,各位考生應(yīng)加強常考考點記憶,接下來小編將房地產(chǎn)估價師《制度與政策》教材考點分享給大家,希望對大家備考有所幫助:

(一)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費。按照服務(wù)形式,房地產(chǎn)咨詢一般分為口頭咨詢和書面咨詢??陬^咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小協(xié)商議定。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)接受委托,提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費,實行市場調(diào)節(jié)價。

(二)房地產(chǎn)估價服務(wù)收費。房地產(chǎn)估價收費一般按照評估總額的一定比例收取。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格[2014]2732號),自2015年1月1日起,放開房地產(chǎn)估價收費。放開房地產(chǎn)估價收費后,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)遵守《價格法》等法律法規(guī)要求,合法經(jīng)營,為委托人等提供質(zhì)量合格、價格合理的服務(wù);要嚴(yán)格落實明碼標(biāo)價制度,在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息;不得利用優(yōu)勢地位,強制服務(wù)、強制收費,或只收費不服務(wù)、少服務(wù)多收費;不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費。根據(jù)代理項目的不同,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費采取不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,一般均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,一般按成交價格總額的一定比例收取。比例一般為0.5%~3%。目前,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方,依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。一項服務(wù)包含多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目名稱和收費標(biāo)準(zhǔn),不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價;代收代付的稅、費也應(yīng)予以標(biāo)明。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得收取任何未標(biāo)明的費用。

溫馨提示:2020年房地產(chǎn)估價師報名時間待定,為您能夠?qū)P膫淇迹挥觅M心留意2020年房地產(chǎn)估價師報名時間等重要時間節(jié)點,環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預(yù)約短信提醒服務(wù),您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。在新教材發(fā)布前,我們可以使用2019年的教材先進(jìn)行復(fù)習(xí),因為房估考試涉及的知識點和內(nèi)容非常多,提早備考是很有必要的。

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