2020房地產(chǎn)估價師《案例與分析》考點：房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價的特點

房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價的特點：

(1)強(qiáng)制處分

處分行為在規(guī)定的時間內(nèi)完成，如果拍賣不成，通常由法院主持將拍賣標(biāo)的物折價抵償債務(wù)。

(2)快速變現(xiàn)

買受人(購得拍賣標(biāo)的的竟買人)承擔(dān)的風(fēng)險較大，因此其價格一般較正常交易低。

(3)成交價格一般低于正常市場價格

原因有三：

①市場需求面窄、推廣力度小;

②基于消費者的心理預(yù)期;

③由于購買者要支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金等額外成本。

溫馨提示：2020年房地產(chǎn)估價師報名時間待定，為您能夠?qū)Ｐ膫淇?，不用費心留意2020年房地產(chǎn)估價師報名時間等重要時間節(jié)點，環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。在新教材發(fā)布前，我們可以使用2019年的教材先進(jìn)行復(fù)習(xí)，因為房估考試涉及的知識點和內(nèi)容非常多，提早備考是很有必要的。

您在備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價師考試中，需要房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料，請點擊文章下方“點擊免費下載>>>房地產(chǎn)估價師高頻考點/歷年真題/章節(jié)練習(xí)資料”免費下載學(xué)習(xí)，祝您備考順利!