2021年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》科目特點

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房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點的考核要求：

考試——標準化客觀題(80分)綜合計算題(20分)

客觀題有標準答案，答案比較嚴謹。選擇題的答案，都有明確的理由。

主觀題是兩道大計算題，考點主要是四大方法(比較法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法)的計算，中間有一些復(fù)雜的障礙設(shè)置，計算麻煩一些，需要細心一些。

內(nèi)容——記憶與理解相結(jié)合

《房地產(chǎn)估價理論與方法》教材上的內(nèi)容，是從事房地產(chǎn)估價工作的基本功。

對于第四科《房地產(chǎn)估價案例與分析》影響很大，考核的是理解運用分析能力，而理論與方法是基礎(chǔ)。

考試中的很多題目非常靈活。

理解，融會貫通，運用，特別重要。

難度——估價師主課，理論深度大，計算題難度大

難者不會，會者不難，是從事房地產(chǎn)估價工作的根本，所以必須對本課程特別熟悉，考試才能拿高分。

題量——題量大，時間緊

限制通過率，試題命題越來越難，計算題越來越大，單選題中有接近一半是需要計算才能出結(jié)果的;多選題中，一般也有1-2道計算題，判斷題中有1-2道左右。兩道大計算題。計算的總分值40分左右——得計算題者得天下。

計算題需要平時多練習，提高準確性，提高熟練程度，計算要又準又快。

熟練運用函數(shù)功能計算器。主要3個功能：指數(shù)函數(shù)、求對數(shù)、求倒數(shù)(建工網(wǎng)達江老師有個關(guān)于函數(shù)計算器使用的視頻)

小編提醒考生：在備考2021年房地產(chǎn)估價師考試時，如需要備考復(fù)習資料，考生可在文末下方免費下載房估歷年考試真題及各科模擬試題來練習學(xué)習，祝備考順利！