2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(23)

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策$lesson$

　　一、內(nèi)容提要：

　　1、房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)管理

　　2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試

　　4、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案

　　5、住房置業(yè)擔(dān)保管理

　　二、考試要求：

　　1、了解房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的有關(guān)規(guī)定。

　　2、熟悉房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，住房置業(yè)但保業(yè)務(wù)管理制度。

　　3、掌握房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理的內(nèi)容，房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)條件，房地產(chǎn)估價(jià)師的權(quán)利和義務(wù)，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律的內(nèi)容。

　　三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)管理

　　一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)

　　1、房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。

　　房地產(chǎn)咨詢是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、 房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有三個(gè)特點(diǎn)：①人員特定。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員。

　?、谖蟹?wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的，并在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)提供當(dāng)事人所要求的服務(wù)。

　　③服務(wù)有償。房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，委托人一般都應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。

　　例題：房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有( )特點(diǎn)。

　　A、人員特定 B、委托服務(wù) C.無(wú)償服務(wù) D.服務(wù)有償

　　答案：ABD

　　例題(判斷)：1、房地產(chǎn)咨詢是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。( )

　　答案：錯(cuò)

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