2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》精講(57)

更新時(shí)間：2012-03-01 14:43:39 來源：|0

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　　所以，在估算開發(fā)利潤(rùn)時(shí)要注意計(jì)算基數(shù)與利潤(rùn)率的對(duì)應(yīng)，即采用不同的計(jì)算基數(shù)，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)率，反過來，選用不同的利潤(rùn)率，應(yīng)采用相對(duì)應(yīng)的計(jì)算基數(shù)，不能混淆。從理論上講，同一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)利潤(rùn)，無論是采用哪種計(jì)算基數(shù)與其相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)率來估算，所得的結(jié)果都是相同的。$lesson$

　　例題：直接成本利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)包括( )

　　A、土地取得成本;

　　B、開發(fā)成本;

　　C、管理費(fèi)用;

　　D、銷售費(fèi)用。

　　答案：AB

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