2012年房地產估價師《制度與政策》精講(48)

　　統計學基礎知識$lesson$

　　一、內容提要：

　　1、統計學概要

　　2、綜 合 指 標

　　3、時 間 序 列

　　4、動態(tài)趨勢與波動的測定

　　二、考試要求：

　　1、了解動態(tài)趨勢與波動的經典模式，動態(tài)序列的結構模型，季節(jié)波動的測定思路。

　　2、熟悉時間序列的基本內容及測定長期趨勢的基本方法。

　　3、掌握統計學中的基本概念及相關概念的關系，統計指標體系的基本內容，收集和整理統計資料的主要方法。

　　三、內容輔導：

　　統計學是一門研究具體現象數量方面的科學，其研究對象是各種社會經濟現象的數量表現，以及社會經濟現象變化的數量關系和數量界限。

　　第一節(jié) 統計學概要

　　一、 統計學的基本概念

　　1、 統計總體與總體單位

　　統計總體，簡稱總體或母體，是指至少有一個主要性質相同的眾多個體所組成的集合體?？傮w單位是構成總體的個體。構成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。

　　因此，總體必然為同質性總體，同質性是構成統計總體的基礎。總體和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位可以相互轉化。

　　2、 標志、變量和指標

　　(1)標志

　　反映總體單位的屬性或特征的統計術語稱為標志。標志是統計認識的起點。

　　按標志是否可以用數量表現進行劃分，分為品質標志和數量標志。品質標志是指不能用數量表現而只能用文字、符號或代碼進行說明的標志，

　　如：人的性別、文化程度、工種等;數量標志是指能用數量表現的標志，如：人的年齡、工人工資、工業(yè)產值等。凡是反映品質標志單位組成的總體稱為屬性總體;凡是反映數量標志組成的總體稱為變量總體。

　　(2)變量

　　將可變的數量標志抽象化就稱其為變量，其取值稱為變量值或標志值。變量分為確定性變量和隨機變量。確定性變量是指受必然性因素的作用，

　　各變量值呈現出上升或下降惟一方向性變動的變量;隨機變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現出隨機的混沌狀態(tài)變動的變量。

　　根據變量的取值是否連續(xù)劃分，有連續(xù)型變量和離散型變量。連續(xù)型變量是指在一個取值區(qū)間內可取無窮多個值。

　　連續(xù)型變量值要用測量或計算的方法取得;離散型變量是指在一個取值區(qū)間內變量僅可取有限個可列值。離散型變量值只能用計數的方法取得。

　　(3)指標

　　指標反映總體數量特征及其范疇。指標是統計認識的工具。

　　按指標所反映的數量性質不同劃分，分為數量指標和質量指標。數量指標是指反映總體絕對規(guī)模和水平，體現事物廣度的外延指標。質量指標是指反映總體相對程度，體現事物深度的內涵指標。質量指標是數量指標的派生指標。

　　例題：( )是統計認識的起點。

　　A、變量 B、標志

　　C.指標

　　D.總體單位

　　答案： B

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