2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選題(12)

　　1、建筑工程招標(biāo)可以采取(　 )招標(biāo)方式

　　A.公開

　　B.邀請

　　C.內(nèi)定

　　D.協(xié)議

　　E.階段

　　2、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的(　 )配置作進(jìn)一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共設(shè)施

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施

　　E.土地利用

　　3、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有(　 )等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。

　　A.先導(dǎo)性

　　B.風(fēng)險(xiǎn)性

　　C.帶動(dòng)性

　　D.主導(dǎo)性

　　E.基礎(chǔ)性

　　4、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取(　 )方式取得。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.劃撥

　　E.協(xié)議

　　5、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括(　 )

　　A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B.房地產(chǎn)抵押

　　C.房屋租賃

　　D.房地產(chǎn)繼

　　E.土地使用權(quán)出讓

　　6、縣級以上土地管理部門對非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有(　 )。

　　A.宣布轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效

　　B.沒收轉(zhuǎn)讓所得

　　C.罰款

　　D.地上建筑物收歸國有

　　E.警告

　　7、我國土地使用權(quán)出讓可以采取(　 )方式

　　A.征用

　　B.劃撥

　　C.拍賣

　　D.招標(biāo)

　　E.協(xié)議

　　8、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行(　 )

　　A.市場價(jià)

　　B.政府指導(dǎo)價(jià)

　　C.政府定價(jià)

　　D.經(jīng)營者定價(jià)

　　E.優(yōu)惠價(jià)

　　9、房屋商品租金由地租、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、利潤(　 )等構(gòu)成。

　　A.投資

　　B.投資利息

　　C.保險(xiǎn)費(fèi)

　　D.管理費(fèi)

　　E.稅金

　　10、在發(fā)生(　 )時(shí)，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。

　　A.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋

　　B.承租人改變房屋用途

　　C.經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　D.租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

　　E.承租人拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上

　　參考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC 5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、AB

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