2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》強(qiáng)化題(22)

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中占用國(guó)有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級(jí)、用途按(　　)征收。

　　A.土地出讓金B(yǎng).占用面積

　　C.經(jīng)營(yíng)收入

　　D.銷售收入

　　2.關(guān)于利息的計(jì)算，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.按年計(jì)息時(shí)，為簡(jiǎn)化計(jì)算，假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息

　　B.還款當(dāng)年按年末償還，按全年計(jì)息

　　C.每年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×貸款利率

　　D.“氣球法”，是指借款期末一次償付全部本金和利息

　　3.投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)一個(gè)正常年份的年利潤(rùn)總額與(　　)的比率。

　　A.總開發(fā)成本B.項(xiàng)目投資的資本價(jià)值

　　C.項(xiàng)目總投資

　　D.總開發(fā)價(jià)值

　　4.(　　)指標(biāo)屬長(zhǎng)期償債能力指標(biāo)。

　　A.流動(dòng)比率

　　B.速動(dòng)比率

　　C.利息備付率

　　D.資產(chǎn)負(fù)債率

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