2012年房地產估價師《制度與政策》精選題(27)

　　1.學校興辦的招待所用房，可免征房產稅。(　 )

　　2.土地增值稅是對有償轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個八征收的一種稅。(　 )

　　3.契稅的計稅依據是房屋產權轉移時，雙方當事人約定的轉讓價格，任何單位和個人不得改變計稅價格。(　 )

　　4.職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。(　 )

　　5.需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值。(　 )

　　6.債券和股票都是金融市場交易的媒介。(　 )

　　7.選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費信用控制和貸款額度控制4種。(　 )

　　8.保險的近因原則是指根據保險事故與保險標的損失之間因果關系的判定，來確定保險賠償責任的原則。(　 )

　　9.張某出資為其叔父投了人身和財產保險，因此可以指定自己為受益人。(　 )

　　10.證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。(　 )

　　11.相對股票而言。投資基金的投資風險較小。(　 )

　　12.房地產拍賣成交后，無需拍賣人的協(xié)助就可辦理過戶手續(xù)。(　 )

　　13.保留價不同于起拍價，起拍價可以低于、等于保留價，但不可以高于保留價。(　 )

　　14.統(tǒng)計指標中，質量指標是指反映總體相對程度、體現(xiàn)事物深度的內涵指標，數(shù)量指標是質量指標的派生指標。(　 )

　　15.根據資產的特點，融資租入的固定資產可以視為企業(yè)的資產。(　 )

　　16.會計核算的可比性原則是指企業(yè)之問的會計信息口徑一致，相互可比。(　 )

　　17.建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標。(　 )

　　18.整個建筑物的全部荷載最終是由基礎來承受的。(　 )

　　19.建筑安裝工程費由人工費、材料費和施工機械使用費構成。(　 )

　　20.當事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時，違約金和定金條款可以同時使用。(　 )

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