2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精選題(33)

　　1、關于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是(　 )。

　　A.課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金

　　B.計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項目實際完成的投資額

　　C.投資方向調(diào)節(jié)稅實行幅度定額稅率，共五個檔次

　　D.對所有經(jīng)濟適用房都按零稅率項目對待

　　E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收

　　2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費的最高標準，但是各地可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，制定相應的收費標準。但對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準最高不得超過國家限定標準的20%。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　3、行政劃撥土地的范圍包括(　 )。

　　A.國家機關用地和軍事用地

　　B.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地

　　C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

　　D.政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟適用房

　　E.社會非贏利性用地

　　4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人(　 )的，由原注冊機構注銷注冊。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受刑事處罰

　　C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上

　　D.同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動

　　E.有效期滿未申請續(xù)期注冊

　　5、公告是房屋權屬登記的必經(jīng)程序。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　6、下列對國家實行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是(　 )。

　　A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》

　　B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》

　　C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》

　　D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》

　　7、物業(yè)管理最主要的特點是(　 )。

　　A.社會化

　　B.專業(yè)化

　　C.現(xiàn)代化

　　D.市場化

　　8、住房置業(yè)擔保公司應當建立(　 )，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。

　　A.保證金制度

　　B.置業(yè)擔保基金

　　C.風險基金制度

　　D.風險準備金

　　9、業(yè)主委員會應當白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、1994年《土地管理法》的頒布實施標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎。(　 )

　　A.對

　　B.錯

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