2013房地產(chǎn)估價師制度與政策練習(xí)11

　　1.房地產(chǎn)交易成交的條件是(　)。

　　A.最高買價≥成交價≥最低賣價

　　B.最低賣價≥成交價≥最高買價

　　C.成交價≥最高買價≥最低賣價

　　D.最低賣價≥最高買≥成交價

　　2.通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價由低到高的排序?yàn)?　)。

　　A.協(xié)議、拍賣、招標(biāo)

　　B.拍賣、招標(biāo)、協(xié)議

　　C.協(xié)議、招標(biāo)、拍賣

　　D.招標(biāo)、拍賣、協(xié)議

　　3.按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是(　)。

　　A.投資價值

　　B.成交價格

　　C.評估價值

　　D.理論價格

　　4.某抵押房地產(chǎn)估價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為(　)萬元。

　　A.500

　　B.200

　　C.300

　　D.180

　　5.某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價值應(yīng)為(　)。

　　A.500

　　B.450

　　C.700

　　D.630

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