公務(wù)員考試申論熱點(diǎn):租房需求少議價(jià)空間增大
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持續(xù)近一年的房租上漲勢(shì)頭，在年底前開(kāi)始收斂。近日，記者走訪部分房屋中介了解到，11月份、12月份鄭州房租并未明顯上漲，相反不少房源議價(jià)空間正在增大。
業(yè)內(nèi)人士表示，年底前是租房市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，不僅租房需求減少，而且還有不少房屋也到期退租。因此，年底前房源增多，房租較為便宜。
現(xiàn)象
年底房源增多，房租議價(jià)空間增大
昨日，記者走訪金水區(qū)、中原區(qū)、鄭東新區(qū)等處的部分房屋中介了解到，相比今年1月份以來(lái)房租“漲勢(shì)兇猛”，11月份、12月份，鄭州房租并未出現(xiàn)明顯上漲，不少房源議價(jià)空間正在增大。
鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)策劃營(yíng)銷公司經(jīng)理李悅輝說(shuō)，目前掛出的房源，大多數(shù)租價(jià)都有100元左右的議價(jià)空間。不少房東為盡快出租房屋，還免收管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。
值得關(guān)注的是，大戶型房源議價(jià)空間明顯增大。鄭州大家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司置業(yè)顧問(wèn)王歡說(shuō)，近期一些大戶型房東為盡快找到租客，甚至開(kāi)始下調(diào)租金。以晨旭路花花牛家屬院為例，一套110平方米的大戶型，10月份租金價(jià)格為1700-1800元，現(xiàn)在有100-200元的下調(diào)幅度。
提醒
租客可以趁年底前“淘房”
鄭州有家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司經(jīng)紀(jì)人齊彥濤表示，年底是鄭州租賃市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，這個(gè)時(shí)期外地打工者開(kāi)始退租返鄉(xiāng)，不僅租房需求減少，而且還有不少房屋也到期退租。從歷年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，淡季會(huì)比旺季租房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，降幅6%-10%。
采訪時(shí)，多家房屋中介、房產(chǎn)老師表示，年底前鄭州房源增多、租金松動(dòng)，租客可趁年底前“淘房”。鄭州思德良行不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)理田良提醒市民，年底淡季是租房的好時(shí)機(jī)，房東基本上不會(huì)上漲租金，議價(jià)空間也較大。這種情況很適合有換租需求的租客群體。
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