2022年監(jiān)理工程師《合同管理》考點：法律基礎(chǔ)知識

考點：法律基礎(chǔ)知識

一、法律關(guān)系構(gòu)成的三個要素及其含義：

1、主體——指法律關(guān)系的當事人，是權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔著。

2、客體——又稱標的，是權(quán)利和義務(wù)共同所指的對象。

3、內(nèi)容——當事人的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同代理

1、代理的方式： 1)委托代理 2)法定代理 3)指定代理

2、代理的概念

代理人以被代理人的名義在授權(quán)范圍內(nèi)同第三人為意思表示或接受第三人意思表示，其法律后果由被代理人承擔的行為。

3、代理的法律特征：

1) 代理是一種法律行為

2)代理人是以被代理人名義實施的民事法律行為(即代理人要以被代理人的名義進行活動)

3)代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以獨立表現(xiàn)自己意志

4)代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔

4、委托代理成立必須滿足的三個條件：

1)必須事先取得委托人的委托證明;(不一定是書面形式)

2)必須在授權(quán)范圍內(nèi)設(shè)立權(quán)利和義務(wù);

3)必須以被代理人的名義設(shè)立權(quán)利和義務(wù)

5、無權(quán)代理

1) 未經(jīng)授權(quán)的代理

2) 越權(quán)代理

3) 代理權(quán)終止后進行的代理

6、無效代理

1)代理人以自己的名義同被代理人訂立合同;

2)代理人以被代理人的名義同自己代理的另一被代理人訂立合同

3)代理人與第三人串通訂立合同，損害被代理人的利益

7、對無權(quán)代理的追認和拒絕

被代理人對無權(quán)代理行為有權(quán)追認(認可)，追認的有效期限為一個月，得到被代理人追認的無權(quán)代理就成為有效代理;

被代理人對無權(quán)代理沒有給予追認視為拒絕，得到拒絕的無權(quán)代理就成為無效代理，其代理的行為產(chǎn)生的法律后果由行為人負責，被代理人不承擔責任。

8、委托代理授權(quán)不明確的，由被代理人向第三人(相對人)承擔法律責任，代理人承擔連帶責任。

9、對無權(quán)代理，如果相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理有效

(此稱為表見代理)

三、法人的概念

1、 法人成立應(yīng)具備的條件

1) 依法成立

2) 有獨立支配的財產(chǎn)和經(jīng)費;

3) 有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所;

4) 能獨立承擔民事責任

2、 法定代表人(法人代表)

四、合同的擔保

1、 合同擔保的方式及主要特點：

1) 定金(是一種對雙方都有約束的擔保方式;具有沒收和雙倍返還的特征)

2) 保證(政府機關(guān)、從事公益性的法人單位及法人的分支機構(gòu)不能做保人)

3) 抵押(抵押物可為動產(chǎn)和不動產(chǎn)，權(quán)利不能作抵押，抵押物控制權(quán)不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移)

4) 質(zhì)押(質(zhì)押只能是動產(chǎn)和某些權(quán)利，不動產(chǎn)不能質(zhì)押，質(zhì)物控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移)

5) 留置 (是唯一不需以合同形式約定的法定性權(quán)利)

2、 施工合同中常見的擔保方式為：

1) 勘察、設(shè)計合同——定金

2) 施工承包合同——保證(常見形式為銀行履約保函)

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