建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)知識(shí)四
更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29
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合同中期限的概念及缺陷通知期階段的合同管理
復(fù)習(xí)提示1：
復(fù)習(xí)提示1：
合同工期：
合同工期是一個(gè)法律術(shù)語，僅用來判斷承包商是否按期完成了工程。合同工期并不是合同中寫明的日歷工期，而是等于合同中注明的日歷工期天數(shù)加上非承包商理由而由工程師批準(zhǔn)的順延工期天數(shù)。采用施工期與合同工期比較，可以用于判斷承包商是否按期竣工還是提前竣工或是拖期竣工。
復(fù)習(xí)提示2：
合同工期是一個(gè)法律術(shù)語，僅用來判斷承包商是否按期完成了工程。合同工期并不是合同中寫明的日歷工期，而是等于合同中注明的日歷工期天數(shù)加上非承包商理由而由工程師批準(zhǔn)的順延工期天數(shù)。采用施工期與合同工期比較，可以用于判斷承包商是否按期竣工還是提前竣工或是拖期竣工。
復(fù)習(xí)提示2：
施工期：
從工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接收證書注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。
復(fù)習(xí)提示3：
從工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接收證書注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。
復(fù)習(xí)提示3：
缺陷通知期：
即國(guó)內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書中寫明竣工日期開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。（至合同約定的缺陷通知期滿）。合同工程的缺陷通知期及分階段移交工程的缺陷通知期，應(yīng)在專用條件內(nèi)具體約定。
復(fù)習(xí)提示4：
即國(guó)內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書中寫明竣工日期開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。（至合同約定的缺陷通知期滿）。合同工程的缺陷通知期及分階段移交工程的缺陷通知期，應(yīng)在專用條件內(nèi)具體約定。
復(fù)習(xí)提示4：
合同有效期：
自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止，施工承包合同對(duì)業(yè)主和承包商均具有法律約束力。頒發(fā)履約證書只是表示承包商的施工義務(wù)終止，合同約定的權(quán)利義務(wù)并未完全結(jié)束。
復(fù)習(xí)提示5：
自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止，施工承包合同對(duì)業(yè)主和承包商均具有法律約束力。頒發(fā)履約證書只是表示承包商的施工義務(wù)終止，合同約定的權(quán)利義務(wù)并未完全結(jié)束。
復(fù)習(xí)提示5：
履約證書：
履約證書是承包商已按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明，因此該證書頒發(fā)后工程師無權(quán)再指示承包商進(jìn)行任何施工工作，承包商即可辦理最終結(jié)算手續(xù)。缺陷通知期滿，工程師頒發(fā)履約證書。業(yè)主應(yīng)在頒發(fā)證書后的14天內(nèi)，退還承包商的履約證書。缺陷通知期滿時(shí)，如果工程師認(rèn)為還存在影響工程運(yùn)行或使用的較大缺陷，可以延長(zhǎng)缺陷通知期推遲頒發(fā)證書，但缺陷通知期的延長(zhǎng)不應(yīng)超過竣工日后的2年。
復(fù)習(xí)提示6：
履約證書是承包商已按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明，因此該證書頒發(fā)后工程師無權(quán)再指示承包商進(jìn)行任何施工工作，承包商即可辦理最終結(jié)算手續(xù)。缺陷通知期滿，工程師頒發(fā)履約證書。業(yè)主應(yīng)在頒發(fā)證書后的14天內(nèi)，退還承包商的履約證書。缺陷通知期滿時(shí)，如果工程師認(rèn)為還存在影響工程運(yùn)行或使用的較大缺陷，可以延長(zhǎng)缺陷通知期推遲頒發(fā)證書，但缺陷通知期的延長(zhǎng)不應(yīng)超過竣工日后的2年。
復(fù)習(xí)提示6：
履約證書與最終結(jié)算：
頒發(fā)履約證書后的56天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師提交最終報(bào)表草案，以及工程師要求提交的有關(guān)資料；工程師在接到最終報(bào)表和結(jié)清單附件后的28天內(nèi)簽發(fā)最終支付證書；業(yè)主應(yīng)在收到最終支付證書后的56天內(nèi)支付；只有當(dāng)業(yè)主按照最終支付證書的金額予以支付并退還履約保函后，結(jié)清單才生效，承包商的索賠權(quán)也即行終止。
頒發(fā)履約證書后的56天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師提交最終報(bào)表草案，以及工程師要求提交的有關(guān)資料；工程師在接到最終報(bào)表和結(jié)清單附件后的28天內(nèi)簽發(fā)最終支付證書；業(yè)主應(yīng)在收到最終支付證書后的56天內(nèi)支付；只有當(dāng)業(yè)主按照最終支付證書的金額予以支付并退還履約保函后，結(jié)清單才生效，承包商的索賠權(quán)也即行終止。
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