監(jiān)理工程師考典之投資控制部分（三）

　　第二章 建設工程投資構成

　　★★★★考點6、我國現(xiàn)行建設工程投資構成

　　我國現(xiàn)行建設工程投資構成如下圖所示。

　　★★★★★考點7、設備購置費

　　設備購置費是指為建設工程購置或自制的達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。所謂固定資產標準，是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。設備購置費包括設備原價和設備運雜費，即

　　設備購置費 = 設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費

　　上式中，設備原價系指國產標準設備、非標準設備的原價。設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。

　　★★★★考點8、設備運雜費的構成

　　(1)國產標準設備由設備制造廠交貨地點至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。

　　(2)在設備出廠價格中沒有包含的設備包裝和包裝材料器具費;在設備出廠價或進口設備價格中如已包括了此項費用，則不應重復計算。

　　(3)供銷部門的手續(xù)費，按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。

　　(4)建設單位(或工程承包公司)的采購與倉庫保管費，是指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購、保管和管理人員工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。

　　★★★★★考點9、建筑安裝工程直接費的組成部分及各組成部分的定義

　　建設安裝工程直接工程費由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經費組成。

　　(1)直接費。直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，它包括人工費、材料費和施工機械使用費。

　　建筑安裝工程直接費中的材料費，是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷(或租賃)費用。

　　施工機械使用費是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費用。

　　(2)其他直接費。其他直接費是指直接費以外的施工過程中發(fā)生的其他費用。同材料費、人工費、施工機械使用費相比，其他直接費具有較大彈性。

　　(3)現(xiàn)場經費。現(xiàn)場經費指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用，包括臨時設施費和現(xiàn)場管理費兩方面內容。

　　臨時設施費指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

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　　現(xiàn)場管理費一般是指發(fā)生在施工現(xiàn)場這一級的經營管理費用。

　　★★★★★考點10、我國現(xiàn)行建筑工程安裝費用的構成

　　我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成如下表所示。

　　★★★★考點11、建筑安裝工程間接費及其組成

　　建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。

　　按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費由企業(yè)管理費、財務費用和其他費用組成。

　　企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產經營活動所發(fā)生的管理費用。

　　財務費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出、匯兌凈損失、調劑外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費、以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務費用。

　　其他費用是指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額編制管理費及勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有關部門規(guī)定支付的上級管理費。

　　★★★★考點12、建筑安裝工程費用中的利稅和稅金

　　建筑安裝工程費用中的利潤及稅金是建筑安裝企業(yè)職業(yè)為社會勞動所創(chuàng)造的那部分價值在建筑安裝工程造價中的體現(xiàn)。

　　利潤是指按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤。依據不同投資來源或工程類別，利潤實行差別利潤率。利潤是按相應的計費基礎乘以利潤率確定的。

　　建設安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。

　　★★★★★考點13、建設工程其他費用及其分類

　　工程建設其他費用是指從工程籌建到工程竣工收交付使用為止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。

　　工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類。第一類為土地使用費，由于工程項目固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設用地而支付的費用;第二類是與項目建設有關的費用;第三類是與未來企業(yè)生產和經營活動有關的費用。

　　★★考點14、建設單位管理費

　　建設單位管理費是指建設工程從立頂、籌建、建設、聯(lián)合試運轉、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需的費用。

　　★★考點15、勘察設計費

　　勘察設計費是指為本建設工程提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。

　　★★考點16、研究試驗費