監(jiān)理工程師考典之投資控制部分（十四）

　　第七章 建設(shè)工程施工階段的投資控制

　　★★★★考點(diǎn)58、編制按時(shí)間進(jìn)度的資金使用計(jì)劃

　　編制按時(shí)間進(jìn)度的資金使用計(jì)劃，通?？衫每刂祈?xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步擴(kuò)充而得，即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，一方面確定完成各項(xiàng)工作所需花費(fèi)的時(shí)間，另一方面同時(shí)確定完成這一工作的合適的投資支出預(yù)算。

　　★★★★考點(diǎn)59、繪制時(shí)間――投資曲線

　　時(shí)間-投資累計(jì)曲線的繪制步驟如下。

　　(1)確定工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，編制進(jìn)度設(shè)計(jì)的橫道圖。

　　(2)根據(jù)每單位時(shí)間內(nèi)完成的實(shí)物工程量或投入的人力、物力和財(cái)力，計(jì)算單位時(shí)間(月或旬)的投資，在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)上按時(shí)間編制投資支出計(jì)劃，如下圖所示。

　　(3)計(jì)算規(guī)定時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)完成的投資額，其計(jì)算方法為：各單位時(shí)間計(jì)劃完成的投資額累加求和，可按下式計(jì)算：

　　式中 Qt――某時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)完成投資源;

　　qn――單位時(shí)間n的計(jì)劃完成投資額;

　　t――某規(guī)定計(jì)劃時(shí)刻。

　　(4)按各規(guī)定時(shí)間的Qt值，繪制S形曲線，如下圖所示。

　　★★★★★考點(diǎn)60、施工階段投資控制的措施

　　對(duì)施工階段的投資控制應(yīng)給予足夠的重視，僅僅靠控制工程款的交付是不夠的，應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面采取措施，控制投資。

　　(1)組織措施。

　　1)在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)從投資控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工。

　　2)編制本階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。

　　(2)經(jīng)濟(jì)措施。

　　1)編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。

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　　2)進(jìn)行工程計(jì)量。

　　3)復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書(shū)

　　4)在施工過(guò)程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較;發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。

　　5)協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。審核竣工結(jié)算。

　　6)對(duì)工程施工過(guò)程中的投資支出作好分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)常與定期向建設(shè)單位提交項(xiàng)目投資控制及其存在問(wèn)題的報(bào)告。

　　(3)技術(shù)措施。

　　1)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。

　　2)繼續(xù)尋找通過(guò)設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約控制的可能性。

　　3)審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

　　(4)合同措施。

　　1)做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。

　　2)參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)投資控制的影響。

　　★★★★考點(diǎn)61、工程計(jì)量

　　工程計(jì)量是指根據(jù)設(shè)計(jì)文件及承包合同中關(guān)于工程量計(jì)算的規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包商申報(bào)的已完成工程的工程量進(jìn)行的核驗(yàn)。計(jì)量不僅是控制項(xiàng)目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是約束承包商商履行合同義務(wù)、強(qiáng)化承包商合同意識(shí)的手段。FIDIC合同條件規(guī)定，業(yè)主對(duì)承包商的付款，是以工程師批準(zhǔn)的付款證書(shū)為憑據(jù)的，工程師對(duì)計(jì)量支付有充分的批準(zhǔn)權(quán)和否決權(quán)。對(duì)于不合格的工作和工程，工程師可以拒絕計(jì)量。同時(shí)，工程師通過(guò)按時(shí)計(jì)量，可以及時(shí)掌握承包商工作的進(jìn)展情況和工程進(jìn)度。

　　★★★★考點(diǎn)62、工程老師均攤法、憑據(jù)法、估價(jià)法

　　所謂均攤法，就是對(duì)清單中某些項(xiàng)目的合同價(jià)款，按合同工期平均計(jì)量。如：為監(jiān)理工程師提供宿舍，保養(yǎng)測(cè)量設(shè)備，保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，維護(hù)工地清潔和整潔等。這些項(xiàng)目都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，即每月均有發(fā)生。

　　所謂憑據(jù)法，就是按照承包商提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。如建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、第三方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、履約保證金等項(xiàng)目，一般按憑據(jù)法進(jìn)行計(jì)量支付。

　　所謂估價(jià)法，就是按合同文件的規(guī)定，根據(jù)工程師估算的已完成的工程價(jià)值支付。如為工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施，為工程師提供用車(chē)，為工程師提供測(cè)量設(shè)備、天氣記錄設(shè)備、通訊設(shè)備等項(xiàng)目。這類(lèi)清單項(xiàng)目往往要購(gòu)買(mǎi)幾種儀器設(shè)備，當(dāng)承包商對(duì)于某一項(xiàng)清單項(xiàng)目中規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的儀器設(shè)備不能一次購(gòu)進(jìn)時(shí)，則需采用估價(jià)法進(jìn)行計(jì)量支付。