2012年監(jiān)理工程師案例分析輔導:建設工程投資控制3

內容

安全文明施工費

環(huán)境保護費

是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用
環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率 
 

文明施工費

是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用
文明施工費=直接工程費×文明施工費費率 
 

安全施工費

是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用
安全施工費=直接工程費X安全施工費費率 
 

臨時設施費

是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等；臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施；臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費
臨時設施費=(周轉使用臨建費+一次性使用臨建費)×(1+其他臨時設旅所占比例)

安全文明施工費

臨時設施費

夜間施工增加費

是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用 
 

二次搬運費

是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用
二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率 
 

冬、雨期施工增加費

是指在冬、雨期施工期間，采取防寒保暖或防雨措施所增加的費用。通常情況下，冬、雨期施工增加費的計算基數(shù)為分部分項清單人工費。即：
冬、雨期施工增加費=分部分項清單人工費×冬、雨期施工增加費費率

大型機械設備進出場及安拆費

是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用

施工排水費

是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用
施工排水費=計算基數(shù)×施工排水費費率
式中的計算基數(shù)可為“人工費”或“人工費+機械費”

施工降水費

是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用
施工降水費=排水降水機械臺班費X排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費
或施工降水費=計算基數(shù)×施工降水費費率

地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費

是指施工過程中前，對工程地上、地下設施及建筑物進行臨時保護所需的費用
地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費=計算基數(shù)×臨時保護設施費費率

已完工程及設備保護費

是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需的費用
已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費

混凝士、鋼筋混凝土模板及支架費

是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用
混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費
模板攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數(shù)-1)×
補損率/周轉次數(shù)-(1-補損率)×50%/周轉次數(shù)]
租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費

腳手架費

是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用
腳手架搭拆費=腳手架攤銷量X腳手架價格+搭、拆、運輸費 
 
租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費

內容

組成

規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括以下內容：
(1)工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費
(2)工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費
(3)社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。其中：養(yǎng)老保險費是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費；醫(yī)療保險費是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費
(4)住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金
(5)危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費

計算公式

規(guī)費=計算基數(shù)×規(guī)費費率
規(guī)費的計算可采用以“直接費”、“人工費和機械費合計”或“人工費”為計算基數(shù)，投標人在投標報價時，規(guī)費一般按國家及有關部門規(guī)定的計算公式及費率標準執(zhí)行

內容

營業(yè)稅

營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。計算公式為：
營業(yè)稅=營業(yè)額×3%
其中，營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，當安裝設備的價值作為安裝工程產值時，亦包括所安裝設備的價款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉包人的價款

城市維護建設稅

城市維護建設稅是國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設，擴大和穩(wěn)定城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設資金來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅
城市維護建設稅應納稅的計算公式為：
應納稅額=應納營業(yè)稅額×適用稅率
城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農村的，按營業(yè)稅的1%征收

教育費附加

教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%。計算公式為：
應納稅額=應納營業(yè)稅額×3%

稅金的計算

為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。即：
稅金=(直接費+間接費+利潤)X稅率
稅率(計稅系數(shù))={1/[1-營業(yè)稅稅率×(1+城市維護建設稅稅率+教育費附加率)]-1}×100%

納稅地點

營業(yè)稅稅率
(%)

城鄉(xiāng)維護建設稅稅率
(%)

教育費附加稅率
(%)

稅率(計稅系數(shù))
(%)

市區(qū)

3

7

3

3.41

縣城、鎮(zhèn)

3

5

3

3.35

非市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)

3

1

3

3.22

費用項目

計算方法

備注

(1)

直接費

按預算表

(2)

措施費

按規(guī)定標準計算

(3)

直接費小計

(1)+(2)

(4)

間接費

(3)×相應費率

(5)

利潤

[(3)+(4)]×相應利潤率

(6)

合計

(3)+(4)+(5)

(7)

含稅造價

(6)×(1+相應稅率)

費用項目

計算方法

備注

(1)

直接費

按預算表

(2)

直接費中人工費

按預算表

(3)

措施費

按規(guī)定標準計算

(4)

措施費中人工費

按規(guī)定標準計算

(5)

直接費小計

(1)+(3)

(6)

人工費小計

(2)+(4)

(7)

間接費

(6)×相應費率

(8)

利潤

(6)×相應利潤率

(9)

合計

(5)+(7)+(8)

(10)

含稅造價

(9)×(1+相應稅率)

費用項目

計算方法

備注

(1)

分項直接費

人工費+材料費+機械費

(2)

間接費

(1)×相應費率

(3)

利潤

[(1)+(2)]×相應利潤率

(4)

合計

(1)+(2)+(3)

(5)

含稅造價

(4)×(1+相應稅率)

費用項目

計算方法

備注

(1)

分項直接費

人工費+材料費+機械費

(2)

直接工程費中人工費

人工費

(3)

間接費

(2)×相應費率

(4)

利潤

(2)×相應利潤率

(5)

合計

(1)+(3)+(4)

(6)

含稅造價

(5)×(1+相應稅率)