2014監(jiān)理工程師筆記:監(jiān)理相關(guān)法律、行政法規(guī)

特別推薦：2014監(jiān)理工程師考試監(jiān)理概論第二章章節(jié)筆記匯總

　　第一節(jié) 監(jiān)理相關(guān)法律、行政法規(guī)

　　一、施工許可證的申領(lǐng)---建設(shè)單位申請(qǐng)，應(yīng)具備的條件

　　1、已辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　2、已取得規(guī)劃許可證

　　3、拆遷進(jìn)度符合施工要求

　　4、已確定了施工企業(yè)

　　5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

　　6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　7、資金已落實(shí)

　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件

　　二、施工許可證的有效期：

　　1、領(lǐng)取之日內(nèi)3個(gè)月內(nèi)開工，不能按期開工應(yīng)申請(qǐng)延期，兩次為限，每次不得超過3個(gè)月，超過的自行廢止

　　2、中止施工的，1個(gè)月內(nèi)報(bào)告?；謴?fù)施工前報(bào)告，滿1年的報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)

　　三、工程建設(shè)參與單位資質(zhì)要求

　　1、有錢

　　2、有人

　　3、有技術(shù)裝備

　　4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件、

　　四、建設(shè)工程發(fā)包：

　　1、發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位

　　2、不得將應(yīng)一個(gè)承包單位完成的工程肢解發(fā)包給幾個(gè)單位

　　3、承包人采購的，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)商、供應(yīng)商

　　五、建筑工程承包：在資質(zhì)等級(jí)內(nèi)

　　1、聯(lián)合體承包---資質(zhì)就低原則、承擔(dān)連帶責(zé)任

　　2、禁止轉(zhuǎn)包---禁止肢解以分包名義轉(zhuǎn)包

　　3、分包---主體不得分包，分包給具有資質(zhì)的分包單位，承擔(dān)連帶責(zé)任，禁止分包再分包

　　六、建設(shè)單位應(yīng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料，施工單位應(yīng)采取措施加以保護(hù)：

　　七、建設(shè)單位辦理審批手續(xù)的情形：

　　1、臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場地的

　　2、可能損壞道路、管線、店里、郵電通訊等公共設(shè)施的

　　3、臨時(shí)停水、電，中斷交通的

　　4、進(jìn)行爆破作業(yè)的

　　5、其他

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　　八、建筑施工企業(yè)的安全生產(chǎn)管理

　　1、施工現(xiàn)場安全管理---總包負(fù)責(zé)、分包向總包負(fù)責(zé)，服從總包管理

　　2、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)---未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員不得上崗作業(yè)

　　3、安全生產(chǎn)防護(hù)---不得違章作業(yè)，有權(quán)獲得防護(hù)用品、提出批評(píng)、檢舉

　　4、工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)---施工單位繳納，鼓勵(lì)危險(xiǎn)作業(yè)職工辦理

　　5、裝修工程施工安全---委托原或具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)方案，否則不得施工

　　6、房屋拆除安全---具備安全條件的承包人，對(duì)安全負(fù)責(zé)

　　7、施工安全事故處理---承包人應(yīng)采取緊急措施，向有關(guān)部門報(bào)告

　　九、建筑工程質(zhì)量管理

　　1、建設(shè)單位的---不得降低工程質(zhì)量

　　2、勘察設(shè)計(jì)的---對(duì)勘察設(shè)計(jì)文件符合各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)、不得指定生產(chǎn)廠和供應(yīng)商

　　3、施工單位的---不得偷工減料、擅自修改設(shè)計(jì)，材料等進(jìn)行檢驗(yàn)不合格不得使用。對(duì)質(zhì)量缺陷應(yīng)修復(fù)

　　十、招標(biāo)：

　　1、公開招標(biāo)---發(fā)布招標(biāo)公告

　　2、邀請(qǐng)招標(biāo)---3家以上

　　十一、招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。

　　十二、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改或澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少 15 日前書面通知投標(biāo)人，澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分

　　十三、招標(biāo)文件開始發(fā)出之日到投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止，不得少于20 日。

　　十四、投標(biāo)文件：

　　1、內(nèi)容---投標(biāo)截止日前可以補(bǔ)充、修改、撤回

　　2、送達(dá)---過時(shí)不候，少于3個(gè)重新招標(biāo)

　　3、聯(lián)合體---分別與招標(biāo)人簽訂合同，承擔(dān)連帶責(zé)任

　　十五、開標(biāo)：

　　1、由招標(biāo)人主持

　　2、時(shí)間：與投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行

　　3、地點(diǎn)：招標(biāo)文件中預(yù)先約定的地點(diǎn)

　　4、檢查人：投標(biāo)人或推選的代表，公證機(jī)構(gòu)并公證

　　十六、評(píng)標(biāo)：

　　1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)---5人以上單數(shù)，老師三分之二，不得與投標(biāo)人又利害關(guān)系

　　2、投標(biāo)文件的澄清或說明

　　3、評(píng)標(biāo)保密與中標(biāo)條件---最大限度滿足綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足招標(biāo)文件，經(jīng)評(píng)審價(jià)格最低

　　十七、中標(biāo)：

　　1、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，將結(jié)果通知未中標(biāo)的

　　2、發(fā)出中標(biāo)通知書30日內(nèi)簽訂合同，不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議

　　3、確定中標(biāo)人15日內(nèi)，向有關(guān)部門提交招標(biāo)情況的書面報(bào)告

　　十八、合同的形式：

　　1、書面---電報(bào)傳真等

　　2、口頭

　　3、其他---

　　十九、合同內(nèi)容包括：當(dāng)事人名稱或姓名住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法

　　二十、合同訂立必須經(jīng)過

　　1、要約---承諾發(fā)出要約結(jié)束，達(dá)受時(shí)生效，到達(dá)受要約人前或同時(shí)可撤回。受要約人發(fā)出承諾前可撤銷，明示、并受要約人做了準(zhǔn)備工作不可撤銷

　　2、承諾：到達(dá)生效，應(yīng)在期限內(nèi)發(fā)出，超過期限除要約人不接受，承諾有效?？稍诔坊赝ㄖ盎蛲瑫r(shí)到達(dá)撤回承諾。否則視為新要約

　　二十、合同成立----承諾生效時(shí)合同成立

　　1、成立時(shí)間---簽字蓋章時(shí)

　　2、成立地點(diǎn)---承諾生效的地點(diǎn)

　　3、其他---已履行主要業(yè)務(wù)，對(duì)方接受的

　　二十一、格式條款：

　　1、提供者的義務(wù)---提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款

　　2、無效---排除自己、加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利該條款無效

　　3、解釋---不利于格式條款一方的解釋，格式與非格式不一致采用非格式

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　　二十二、締約過失責(zé)任：

　　1、惡意磋商

　　2、隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況

　　3、違背誠實(shí)信用

　　二十三、效力待定的合同：-----1個(gè)月內(nèi)追認(rèn)，否則視為無效

　　1、與限制民事行為能力人訂立的合同

　　2、與無權(quán)代理人訂立的合同

　　二十四、無權(quán)代理人訂立的合同：

　　1、沒有、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同。---相對(duì)人足以相信的有效

　　2、無處分權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)后獲得處分權(quán)有效

　　二十五、無效合同：違法，損害第三人或公共利益的合同

　　二十六、可變更可撤銷合同：1年內(nèi)可變更撤銷

　　1、重大誤解

　　2、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危

　　二十七、無效合同和撤銷合同的法律后果

　　1、返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償

　　2、賠償損失

　　3、收歸國家或集體、第三人。

　　二十八、合同履行內(nèi)容不明確

　　1、質(zhì)量不明確----國家―行業(yè)―通常―符合合同

　　2、價(jià)款或報(bào)酬不明確---訂立合同時(shí)履行地

　　3、地點(diǎn)不明確---貨幣―接收方，不動(dòng)產(chǎn)―不動(dòng)產(chǎn)所在地，其他―履行一方地

　　4、期限不明確---隨時(shí)可以，給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間

　　5、方式不明確---有利于實(shí)現(xiàn)合同的方式履行

　　6、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確---履行義務(wù)一方承擔(dān)

　　二十九、合同履行的特殊規(guī)則

　　1、價(jià)格調(diào)整---懲罰違約者原則

　　2、代為履行---

　　3、提前履行---增加費(fèi)用債務(wù)人負(fù)擔(dān)

　　4、部分履行---增加費(fèi)用債務(wù)人承擔(dān)

　　三十、抗辯權(quán)(不安抗辯權(quán))可行使的情形：

　　1、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化

　　2、轉(zhuǎn)移、抽逃資金

　　3、喪失信譽(yù)

　　4、其他

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　　三十一、代位權(quán)：債權(quán)人可以以自己的名義向法院請(qǐng)求行使范圍內(nèi)的債權(quán)，費(fèi)用債務(wù)人承擔(dān)

　　三十二、撤銷權(quán)：債務(wù)人放棄、轉(zhuǎn)移，低價(jià)轉(zhuǎn)讓的。知道日1年內(nèi)行使或發(fā)生日起5年內(nèi)。

　　三十三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓---通知債務(wù)人。債務(wù)轉(zhuǎn)移---征得債權(quán)人同意

　　三十四、合同終止的情形：已履行，合同解除、抵消、提存、免除債務(wù)，債權(quán)、務(wù)同歸一人，其他

　　三十五、違約責(zé)任包括：

　　1、繼續(xù)履行

　　2、采取補(bǔ)救措施

　　3、賠償損失

　　4、支付違約金

　　5、定金

　　三十六，合同爭議解決：和解―調(diào)解―或裁或訴。

　　三十七、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

　　1、完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

　　2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　3、有材料設(shè)備等進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告

　　4、有參建各方分別簽署的質(zhì)量合格文件

　　5、有施工單位簽署的保修書

　　三十八、質(zhì)量保修書內(nèi)應(yīng)當(dāng)明確保修范圍、期限、責(zé)任，自合格日期起計(jì)算

　　1、結(jié)構(gòu)---合理年限

　　2、防水要求的---5年

　　3、安裝裝飾---2年

　　三十九、驗(yàn)收備案：竣工驗(yàn)收合格起15日內(nèi)向有關(guān)部門備案

　　四十、工程質(zhì)量事故報(bào)告：24小時(shí)內(nèi)向主管部門和有關(guān)報(bào)告，重大事故按等級(jí)向政府和上級(jí)主管部門，特別重大按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定

　　四十一、建設(shè)單位的安全責(zé)任：

　　1、提供資料---毗鄰供水等資料，保證真實(shí)準(zhǔn)確、完整、

　　2、禁止---壓縮合同工期，違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，使用不合格的器具

　　3、安全施工措施費(fèi)用---在概算內(nèi)，申領(lǐng)施工許可證時(shí)提供安全施工措施資料，15日內(nèi)去備案

　　4、拆除工程發(fā)包與備案---拆除施工15日前去備案，內(nèi)容包括(施工單位資質(zhì)、毗鄰建筑說明、組織方案、堆放清除措施)

　　四十二、需編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：

　　①基坑支護(hù)與降水工程;②土方開挖工程;③模板

　　工程;④起重吊裝工程;⑤腳手架工程;⑥拆除、爆破工程

　　四十三、施工單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格之日起3 0 日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門登記。

　　四十四、生產(chǎn)安全事故等級(jí)：

　　1、特別重大事故---死30―傷100―損失1億以上

　　2、重大事故---死10-30―傷50-100―損失5000萬以上

　　3、較大事故---死3―傷10―損失1000萬以上

　　4、一般事故---死3―傷10―損失1000萬以下

　　四十五、事故調(diào)查報(bào)告。事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生之日起6 0 日內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告;負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府應(yīng)當(dāng)自收到事故調(diào)查報(bào)告之日起1 5 日內(nèi)做出批復(fù);特別重大事故，3 0 日內(nèi)做出批復(fù)

　　四十六、投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2 %，履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%

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