2014監(jiān)理工程師投資控制考點(diǎn):合同價(jià)款的約定

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　　第三節(jié) 合同價(jià)款的約定

　　一、總價(jià)合同的特征：

　　1、 根據(jù)招標(biāo)文件的要求由承包方實(shí)施全部任務(wù)，按承包方投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定

　　2、 擬定施工項(xiàng)目的性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先基本確定

　　二、固定總價(jià)合同的適用范圍：

　　1、 范圍清楚明確，圖紙完成、詳細(xì)、清楚

　　2、 工程量小，工期短、過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定

　　3、 結(jié)構(gòu)技術(shù)簡(jiǎn)單、風(fēng)險(xiǎn)小、報(bào)價(jià)估算方便

　　4、 投標(biāo)企業(yè)相對(duì)寬裕

　　5、 合同條件完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系清楚

　　三、可調(diào)總價(jià)合同的特點(diǎn)及適用范圍：

　　1、 特點(diǎn)：雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作了分?jǐn)?/P>

　　2、 適用于：適用于1年以上的工程項(xiàng)目

　　四、固定單價(jià)合同可分為：

　　1、 估算工程量單價(jià)合同(工期長(zhǎng)，技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見(jiàn)因素多。施工圖不完整或內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)想不能明確和具體規(guī)定的)

　　2、 純單價(jià)合同(沒(méi)有施工圖，工程量不明，缺繼續(xù)考公的緊迫工程)

　　五、可調(diào)單價(jià)合同(按合同約定的條款進(jìn)行調(diào)整)

　　六、成本加酬金的合同適用于：

　　1、 范圍無(wú)法確定，缺少工程詳細(xì)說(shuō)明，無(wú)法準(zhǔn)確估價(jià)

　　2、 特別復(fù)雜，技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定

　　3、 時(shí)間特別急，要求盡快開(kāi)工

　　4、 發(fā)包方對(duì)承包方高度信任或承包方具有獨(dú)特技術(shù)、特長(zhǎng)、或經(jīng)驗(yàn)

　　七、成本加酬金的形式：

　　1、 成本加固定百分比酬金

　　2、 成本加固定金額酬金

　　3、 成本加獎(jiǎng)罰

　　4、 最高限額成本加固定最大酬金

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　　八、影響合同價(jià)格方式選擇的因素：

　　1、 項(xiàng)目的復(fù)雜程度

　　2、 工程設(shè)計(jì)工作的深度

　　3、 工程施工的難易程度

　　4、 工程進(jìn)度要求的緊迫程度

　　九、合同價(jià)款約定的一般規(guī)定：

　　1、 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日內(nèi)，雙方簽訂書(shū)面合同。不得簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議，招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的一投標(biāo)文件為準(zhǔn)

　　2、 不招標(biāo)的，雙方在認(rèn)可的工程價(jià)款的基礎(chǔ)上在合同中約定

　　3、 用清單計(jì)價(jià)的應(yīng)采用單價(jià)，規(guī)模小、低、短的應(yīng)采用總價(jià)合同。搶險(xiǎn)用成本加酬金

　　十、簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)約定的內(nèi)容：

　　1、 預(yù)付款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式

　　2、 安全文明施工費(fèi)的支付計(jì)劃、使用要求

　　3、 工程計(jì)量與支付工程款的方式、額度及時(shí)間

　　4、 工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

　　5、 施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間

　　6、 承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法

　　7、 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

　　8、 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間

　　9、 違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間

　　10、 與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)

　　十一、爭(zhēng)議解決的方法：

　　1、 協(xié)商

　　2、 調(diào)解(行政調(diào)解、司法調(diào)解)

　　3、 仲裁(一裁終局制度，沖裁后，法院對(duì)同一事件不予受理)

　　4、 訴訟

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