監(jiān)理工程師案例分析:建設工程監(jiān)理實施的程序
建設工程監(jiān)理實施的程序
監(jiān)理合同簽訂以后,監(jiān)理企業(yè)應按如下監(jiān)理程序?qū)嵤┙ㄔO工程監(jiān)理:
編制建設工程監(jiān)理規(guī)劃
建設工程監(jiān)理規(guī)劃是開展工程監(jiān)理活動的綱領性文件。監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況,明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標,確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施,并應具有可操作性。
確定項目總監(jiān)理工程師,成立項目監(jiān)理機構(gòu)
監(jiān)理單位應根據(jù)建設工程的規(guī)模、性質(zhì)、業(yè)主對監(jiān)理的要求,委派稱職的人員擔任項目總監(jiān)理工程師,代表監(jiān)理單位全面負責該工程的監(jiān)理工作。
一般情況下,監(jiān)理單位在承接工程監(jiān)理任務時,在參與工程監(jiān)理的投標、擬定監(jiān)理方案(大綱)以及與業(yè)主商簽委托監(jiān)理合同時,即應選派稱職的人員主持該項工作。在監(jiān)理任務確定并簽訂委托監(jiān)理合同后,該主持人即可作為項目總監(jiān)理工程師。
制定各專業(yè)監(jiān)理實施細則
在監(jiān)理規(guī)劃的指導下,為具體指導項目投資控制、質(zhì)量控制、進度控制的進行,對中型及以上或?qū)I(yè)性較強的工程項目,項目監(jiān)理機構(gòu)應編制監(jiān)理實施細則。
向業(yè)主提交建設工程監(jiān)理檔案資料
建設工程監(jiān)理工作完成后,監(jiān)理單位向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案資料應在委托監(jiān)理合同文件中約定。如在合同中沒有做出明確規(guī)定,監(jiān)理單位一般應提交:設計變更、工程變更資料,監(jiān)理指令性文件,各種簽證資料等檔案資料。
參與驗收,簽署建設工程監(jiān)理意見
建設工程施工完成以后,監(jiān)理單位應在正式驗交前組織竣工預驗收,在預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題,應及時與施工單位溝通,提出整改要求。
規(guī)范化地開展監(jiān)理工作
監(jiān)理工作的規(guī)范化體現(xiàn)在:1)工作的時序性。這是指監(jiān)理的各項工作都應按一定的邏輯順序先后展開,從而使監(jiān)理工作能有效地達到目標而不致造成工作狀態(tài)的無序和混亂。2)職責分工的嚴密性。建設工程監(jiān)理工作是有不同專業(yè)、不同層次的老師群體共同來完成的,他們之間嚴密的職責分工是協(xié)調(diào)進行監(jiān)理工作的前提和實現(xiàn)監(jiān)理目標的重要保證。
監(jiān)理工作總結(jié)
監(jiān)理工作完成后,項目監(jiān)理機構(gòu)應及時從兩方面進行監(jiān)理工作總結(jié)。向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié),其主要內(nèi)容包括:委托監(jiān)理合同履行情況概述,監(jiān)理任務或監(jiān)理目標完成情況的評價,由業(yè)主提供的供監(jiān)理活動使用的辦公用房、車輛、試驗設施等的清單,表明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等。
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