監(jiān)理工程師合同管理:隱蔽工程的檢驗和驗收
隱蔽工程的檢驗和驗收
由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽,將很難再對其進(jìn)行質(zhì)量檢查(這種檢查往往成本很大),因此必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗收。對于中間驗收,應(yīng)按專用條款中約定,對需要進(jìn)行中間驗收的單項工程和部位及時進(jìn)行檢查、試驗,不應(yīng)影響后續(xù)工程的施工。發(fā)包人應(yīng)為檢驗和試驗提供便利條件。
(1)承包人自檢。
工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48h以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗收記錄。
(2)共同檢驗。
工程師接到承包人的請求驗收通知后,應(yīng)在通知約定的時間與承包人共同進(jìn)行檢查或試驗。檢測結(jié)果表明質(zhì)量驗收合格,經(jīng)工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進(jìn)行工程隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人應(yīng)在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
如果工程師不能按時進(jìn)行驗收,應(yīng)在承包人通知的驗收時間前24h,以書面形式向承包人提出延期驗收要求,但延期不能超過48h.若工程師未能按以上時間提出延期要求,又未按時參加驗收,承包人可自行組織驗收。承包人經(jīng)過驗收的檢查、試驗程序后,將檢查、試驗記錄送交工程師。本次檢驗視為工程師在場情況下進(jìn)行的驗收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄的正確性。
經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,驗收24h后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
(3)重新檢驗。
無論工程師是否參加了驗收,當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗。承包人接到通知后,應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。重新檢驗表明質(zhì)量合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期;檢驗不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。
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