物業(yè)管理基本制度與政策--答疑精選1
1、yangshuyun:
問題:白老師您好!報(bào)名時(shí)間定下來了嗎?
老師:您好!
建設(shè)部公告已經(jīng)出來了,詳情請(qǐng)參照建設(shè)部網(wǎng)站.
公告
由于國(guó)家行政性收費(fèi)立項(xiàng)工作暫停,物業(yè)管理師資格考試收費(fèi)項(xiàng)目的申請(qǐng)未得到財(cái)政部的批復(fù),2007年度物業(yè)管理師資格考試不能進(jìn)行。待考試收費(fèi)立項(xiàng)后,盡快組織全國(guó)統(tǒng)一考試。
全國(guó)物業(yè)管理師制度管理委員會(huì)
2、bjr60823:
問題:白老師:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六章法律責(zé)任, 第六十六條 違反本條例的規(guī)定,有下列行為之一的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益,用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用:
?。ㄒ唬┥米愿淖兾飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;
?。ǘ┥米哉加?、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主共同利益的;
?。ㄈ┥米岳梦飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的,處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的,處5萬元以上20萬元以下的罰款。中所提到的并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款,是哪一條第二款?
老師:您好!
第六十六條 提到的 "并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款",就是指本條(第六十六條)第二款(第二段)“個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的,處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的,處5萬元以上20萬元以下的罰款”。
3、hwxs123:
問題:《條例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》均明確規(guī)定:對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。對(duì)拒不交費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)依法追繳,但不得采取停水、停電等違法措施脅迫業(yè)主交費(fèi)。請(qǐng)問:在日常管理工作中,如果物業(yè)公司受托代收代交水電費(fèi),業(yè)主水電費(fèi)都不交的話,能采取停水電的辦法嗎?
老師:您好!
您好!停水停電不僅不合法,而且也不合時(shí)宜,何況物業(yè)公司受托代收代交水電費(fèi)不是物業(yè)管理協(xié)議中必須要求的內(nèi)容,如物業(yè)管理公司按照自來水公司或電力公司要求對(duì)住戶停水、電,則違背了其法定職責(zé)與義務(wù),更是不對(duì)。如有不交者,應(yīng)以說服教育為主,對(duì)于拒不交的,采用法律途徑解決才是。
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