物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)練習題(7)

　　多選題

　　61、國家提倡業(yè)主通過( )的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

　　A.公開

　　B.公平

　　C.公正

　　D.合理

　　62、國家鼓勵物業(yè)管理采( )，依靠科技進步提高管理和服務水平A.新技術

　　B.新知識

　　C.新方法

　　D.新成果

　　63、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權力( )

　　A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務

　　B.監(jiān)督業(yè)主委員會工作

　　C.對物業(yè)共用部位共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權D.監(jiān)督專項維修資金的管理和使用

　　64、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行下列義務( )

　　A.參加業(yè)主大會會議，行使投票權

　　B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則

　　C.按規(guī)定交納專項維修資金

　　D.按時交納物業(yè)服務費用

　　65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　A.共用設施設備

　　B.建筑物規(guī)模

　　C.社區(qū)建設

　　D.市政公用設施

　　66、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，根據業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　A.先后順序

　　B.建筑面積

　　C.住宅套數

　　D.產權期限

　　67、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：( )

　　A.選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權;

　　B.提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議;

　　C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議;

　　D.參加業(yè)主大會會議，行使投票權;

　　68、業(yè)主大會履行下列職責( )

　　A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則

　　B.選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作

　　C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)

　　D.決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施

　　69、業(yè)主大會會議可以采用( )的形式，但應當有物業(yè)管理區(qū)域內容持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。

　　A.集體討論

　　B.分組討論

　　C.書面征求意見

　　D.小會討論

　　70、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：( )必須經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。

　　A.制定和修改業(yè)主公約

　　B.業(yè)主大會議事規(guī)則

　　C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)

　　D.專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定

參考答案：61、ABC62、AC63、ABCD64、BCD65、ABC 66、BC67、ABCD68、ABCD69、AC70、ABCD

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