助理物業(yè)管理師考試試題練習(xí)(6)

　　1、招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少( )前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。

　　A、3日

　　B、7日

　　C、15日

　　D、30日

　　2、開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行，開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為( )的地點(diǎn)。

　　A、招標(biāo)文件中預(yù)先確定

　　B、招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人的情況確定

　　C、雙方協(xié)商一致同意

　　D、多數(shù)投標(biāo)人認(rèn)可的

　　3、房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入老師名冊的老師進(jìn)行有關(guān)法律和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對其( )等進(jìn)行綜合考評，及時取消不稱職或者違法違規(guī)人員的評標(biāo)老師資格。

　　A、評標(biāo)能力和廉潔公正

　　B、評標(biāo)能力和評標(biāo)水平

　　C、評標(biāo)能力

　　D、廉潔公正

　　4、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限()前確定中標(biāo)人。投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。

　　A、3日

　　B、7日

　　C、15日

　　D、30日

　　5、國家鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過( )形成。

　　A、國家指導(dǎo)

　　B、雙方協(xié)議

　　C、市場競爭

　　D、降低成本

　　6、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的()分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

　　A、性質(zhì)和特點(diǎn)

　　B、檔次和級別

　　C、業(yè)主和使用人

　　D、出租人和承租人

　　7、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在( )中約定。

　　A、業(yè)主公約

　　B、物業(yè)服務(wù)合同

　　C、業(yè)主大會議事規(guī)則

　　D、物業(yè)管理規(guī)章制度

　　8、酬金制是指在預(yù)收的( )中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式。

　　A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　B、物業(yè)服務(wù)成本

　　C、物業(yè)服務(wù)資金

　　D、物業(yè)服務(wù)支出

　　9、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出中不包括管理服務(wù)人員的( )

　　A、工資

　　B、獎金

　　C、社會保險

　　D、按規(guī)定提取的福利

　　10、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定( )交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

　　A、按日

　　B、按月

　　C、按年

　　D、按時足額

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