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公路造價師輔導(dǎo):定額計價方法14

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  二、概算定額手冊的內(nèi)容

  按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊,內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

  (一)概算定額的內(nèi)容與形式

  1.文字說明部分,

  文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中,主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應(yīng)遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等。

  2.定額項目表

  (1)定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分:一是按工程結(jié)構(gòu)劃分:一般是按土石方、基礎(chǔ)、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分。二是按工程部位(分部)劃分:一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分,如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、混凝土基礎(chǔ)等項目。

  (2)定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容,由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。

  (二)概算定額應(yīng)用規(guī)則

  (1)符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范圍;

  (2)工程內(nèi)容、計量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致;

  (3)必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字說明和附錄進行;

  (4)避免重復(fù)計算和漏項;

  (5)參考預(yù)算定額的應(yīng)用規(guī)則。

  三、概算指標(biāo)的作用及編制

  (一)概算指標(biāo)的概念及其作用

  建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象,以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。

  從上述概念中可以看出,建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別如下:

  1.確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同

  概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象,而概算指標(biāo)則是以整個建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和構(gòu)筑物為對象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴大。

  2,確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同

  概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ),通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo),而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定,則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

  概算指標(biāo)和概算定額、預(yù)算定額一樣,都是與各個設(shè)計階段相適應(yīng)的多次性計價的產(chǎn)物,它主要用于投資估價、初步設(shè)計階段,其作用主要有:①概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考。②概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。③概算指標(biāo)是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較,建設(shè)單位選址的一種依據(jù)。④概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。

  (二)概算指標(biāo)編制的原則

  1.按平均水平確定概算指標(biāo)的原則

  2.概算指標(biāo)的內(nèi)容與表現(xiàn)形式要貫徹簡明適用的原則

  3.概算指標(biāo)的編制依據(jù)必須具有代表性

  四、概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式

  (一)概算指標(biāo)的分類

  概算指標(biāo)可分為兩大類,一類是建筑工程概算指標(biāo),另一類是安裝工程概算指標(biāo)。

  (二)概算指標(biāo)的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

  1.概算指標(biāo)的組成內(nèi)容

  (1)總說明和分冊說明;

  (2)列表形式。

  總體來講建筑工程列表形式分為以下幾個部分:

  1)示意圖;

  2)工程特征;

  3)經(jīng)濟指標(biāo);

  4)構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。

  2.概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式

  概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上,分綜合指標(biāo)和單項指標(biāo)兩種形式。

  (1)綜合概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大,其準(zhǔn)確性、針對性不如單項指標(biāo)。

  (2)單項概算指標(biāo)。單項概算指標(biāo)是指÷為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。單項概算指標(biāo)的針對性較強,故指標(biāo)中對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。

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