福建省關(guān)于開展2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查的通知
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福州、泉州、三明、莆田、南平、寧德市建設(shè)局(建委)，廈門市建設(shè)與管理局，漳州、龍巖市房管局，平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局：
為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第77號)等有關(guān)規(guī)定，開展2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、檢查對象
除暫定資質(zhì)企業(yè)按照《福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施細(xì)則》規(guī)定辦理外，2010年12月31日之前取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》的我省企業(yè)。
二、檢查辦法
本次檢查分紅色、黃色和綠色三類進(jìn)行，實行差異化監(jiān)管。
(一)有下列情形之一的，列入紅色監(jiān)管企業(yè)：
1、2010年7月1日至2011年6月30日期間，被房地產(chǎn)、規(guī)劃、建設(shè)主管部門處罰的，或者被責(zé)令限期整改，逾期未按規(guī)定整改到位的；
2、截止2011年6月30日，已累計超過三年無開發(fā)項目的；
3、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)，未參加2010年資質(zhì)檢查的。
三、檢查主要內(nèi)容
(一)紅色監(jiān)管企業(yè)：按照現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)全面核查其資質(zhì)條件。開發(fā)企業(yè)在通過《系統(tǒng)》報送數(shù)據(jù)的同時，按照現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序，提交書面資質(zhì)檢查資料。
(二)黃色監(jiān)管企業(yè)：重點核查企業(yè)開發(fā)項目和開發(fā)經(jīng)營統(tǒng)計月報數(shù)據(jù)情況。開發(fā)企業(yè)在通過《系統(tǒng)》報送數(shù)據(jù)的同時，提交開發(fā)項目書面資料核驗企業(yè)經(jīng)營業(yè)績。
(三)綠色監(jiān)管企業(yè)：企業(yè)通過《系統(tǒng)》報送數(shù)據(jù)，檢查部門通過《系統(tǒng)》進(jìn)行確認(rèn)。
四、檢查時間及程序
(一)7月15日前確定本次檢查的分類企業(yè)名單資質(zhì)證書應(yīng)當(dāng)明確有效期限，有效期限不超過三年)；對檢查不符合資質(zhì)條件或逾期不參加資質(zhì)檢查的企業(yè)，責(zé)令限期整改。逾期不改或未整改到位的，按有關(guān)規(guī)定處理；對不參加資質(zhì)檢查且資質(zhì)證書有效期限已屆滿的企業(yè)，按照行政許可程序注銷其資質(zhì)證書。
4、各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在10月31日前將本市區(qū)(含所轄縣、市)的檢查情況按附件表格匯總報送省廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。
五、檢查要求
1、要認(rèn)真組織抓好資質(zhì)檢查工作。資質(zhì)檢查是繼續(xù)貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重要內(nèi)容，是加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)批后動態(tài)監(jiān)管的重要措施，是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的重要手段。各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要高度重視，及時部署，認(rèn)真抓好落實。要加強(qiáng)與規(guī)劃、建設(shè)、統(tǒng)計和有關(guān)房地產(chǎn)管理部門的溝通協(xié)作，各相關(guān)部門要積極配合，及時提供資質(zhì)檢查的有關(guān)資料，共同加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的監(jiān)管；要提高辦事效率，提升服務(wù)水平，引導(dǎo)扶持企業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)。應(yīng)當(dāng)按項目進(jìn)度及時、完整填報項目土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售和竣工驗收等各個環(huán)節(jié)的審批要件，作為資質(zhì)業(yè)績審查的依據(jù)；對在注冊地以外開發(fā)經(jīng)營項目(不含參股投資項目)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)將項目和項目主要負(fù)責(zé)人的基本情況，并附項目土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工驗收等審批要件書面材料，報送資質(zhì)檢查部門，一并作為資質(zhì)管理和業(yè)績考核的依據(jù)。
3、要盡快建立和完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，積極拓展信用檔案功能和覆蓋面。資質(zhì)檢查部門將開發(fā)行為、銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用檔案，作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)，促進(jìn)企業(yè)守法誠信經(jīng)營。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
二○一一年六月十日
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