2013年土地估價(jià)師估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)練習(xí)題3

　　21.下列屬于決定不動(dòng)產(chǎn)供給的因素是(　　)。

　　A.人口數(shù)量

　　B.價(jià)格

　　C.收入水平

　　D.消費(fèi)結(jié)構(gòu)

　　22.土地合法使用，應(yīng)以(　　)、土地用途管制等為依據(jù)。

　　A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

　　B.城市規(guī)劃

　　C.土地使用權(quán)出讓合同

　　D.行政法規(guī)。

　　23.在進(jìn)行城鎮(zhèn)定級(jí)時(shí)，某城鎮(zhèn)商服中心分為三級(jí)，市級(jí)中心的規(guī)模指數(shù)為100，區(qū)級(jí)中心的規(guī)模指數(shù)為50，小區(qū)級(jí)中心規(guī)模指數(shù)為20，市級(jí)中心、區(qū)級(jí)中心及小區(qū)級(jí)中心的功能分別為(　　)。

　　A.100、50、20

　　B.50、30、20

　　C.100、30、20

　　D.59、29、12

　　24.最高最佳使用原則的許可范圍不包括(　　)。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.土地用途管制

　　D.城市規(guī)劃

　　25.在土地估價(jià)的原則中，(　　)原則要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似不動(dòng)產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

　　A.平等

　　B.均價(jià)

　　C.分配

　　D.替代

　　26.由于不動(dòng)產(chǎn)的(　　)，使得完全相同的不動(dòng)產(chǎn)幾乎沒有，但是在同一市場上具有相近效用的不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)格也應(yīng)相近。

　　A.不可替代性

　　B.不同性

　　C.均衡性

　　D.獨(dú)一無二性

　　27.用來體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)變量與時(shí)間的變化關(guān)系的經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)的內(nèi)容為(　　)。

　　A.幾何代數(shù)

　　B.線性代數(shù)

　　C.多元微分方法

　　D.采用微分方程或差分方程

　　28.地方房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的開發(fā)量不包括(　　)面積。

　　A.商品房施工

　　B.新開工

　　C.開發(fā)投資

　　D.竣工

　　29.衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為(　　)誤差。

　　A.組內(nèi)

　　B.隨機(jī)

　　C.組間

　　D.系統(tǒng)

　　30.根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國土資源部《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》(國土資發(fā)[20051144號(hào))等規(guī)定，要制訂征地“區(qū)片綜合地價(jià)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)”，這里的“同地同價(jià)”是指(　　)。

　　A.同一個(gè)農(nóng)民集體都采用同一個(gè)征地區(qū)片價(jià)

　　B.同一區(qū)片內(nèi)不同項(xiàng)目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償

　　C.同一個(gè)征地項(xiàng)目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

　　D.同一區(qū)片內(nèi)的征地價(jià)格與區(qū)片內(nèi)的國有土地價(jià)格一致

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