物業(yè)管理師經營管理預習試題及答案5單項選擇題（21-30）

　　21.對于( )，物業(yè)管理就是物業(yè)經營管理的全部內容。

　　A.居住物業(yè)

　　B.工業(yè)物業(yè)

　　C.商業(yè)物業(yè)

　　D.特殊物業(yè)

　　22.( )是一種新型的房地產服務業(yè)務，其主要功能是通過對人和工作的協調，為某一機構(企業(yè)或事業(yè)單位)創(chuàng)造一個良好的生產、辦公環(huán)境。

　　A.資產管理

　　B.設施管理

　　C.文化管理

　　D.物業(yè)管理

　　23.( )從對物業(yè)、設施和租戶的管理上升到聘請多個物業(yè)管理企業(yè)和設施管理公司來同時管理多宗物業(yè)。

　　A.房地產資產管理

　　B.房地產設施管理

　　C.房地產設備管理

　　D.房地產物業(yè)管理

　　24.物業(yè)管理或設施管理、資產管理和組合投資管理的作用是( )。

　　A.相互制約的

　　B.相互排斥的

　　C.相互關聯的

　　D.相互配合的

　　25.投資決策主要取決于兩個關鍵因素( )。

　　A.收益和波動

　　B.收益和風險

　　C.預期收益和波動

　　D.預期收益和風險

　　26.物業(yè)經營管理公司代表個人投資者或機構投資者來促使房地產投資的利潤目標的實現，實際上就是以( )的角色在工作。

　　A.物業(yè)公司

　　B.物業(yè)業(yè)主

　　C.物業(yè)委托人

　　D.物業(yè)代理人

　　27.我國尚無統一的寫字樓分類標準，通常按所處位置、樓宇設計裝修狀況和( )等進行分類。

　　A.服務能力

　　B.經營能力

　　C.收益能力

　　D.管理能力

　　28.從廣義上講，設施設備管理是一種( )活動，與使用者或租客的日?；顒用芮邢嚓P。

　　A.“日常性”

　　B.“家務性”

　　C.“周期性”

　　D.“專業(yè)性”

　　29.物業(yè)經營管理又稱為物業(yè)資產管理，是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務，主要提供( )服務。

　　A.設備管理

　　B.投資管理

　　C.小區(qū)管理

　　D.價值管理

　　30.現有一寫字樓有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好但有一定的功能陳舊和自然磨損現象，則該寫字樓應該屬于( )。

　　A.甲級寫字樓

　　B.乙級寫字樓

　　C.丙級寫字樓

　　D.丁級寫字樓

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