公路造價師輔導：周邊建筑面積計算規(guī)則方法

　　1、2.2m總則

　　整體面積：層高≥2.2m→全算;層高<2.2m→半算。

　　2、2.1m規(guī)則

　　適用范圍

　　(1)坡屋頂內、場館看臺下部

　　2.1m坡規(guī)則：凈高<1.2m→不算;凈高>2.1m→全算;1.2m≤凈高≤2.1m→半算。

　　★設計利用?：利用就算→按2.1m坡規(guī)則;不利用就不算。(注意與架空層不同點)

　　(2)雨篷

　　2.1m雨篷規(guī)則：凈挑>2.1m→半算;凈挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)

　　3、局部樓層：★有圍護結構?→有，就按圍護算;無?→按結構底板算。

　　4、架空層：

　　★1設計利用?：利用就要算，怎么算?→利用了，★2有圍護結構?→有圍護按2.2m總則，無圍護應半算。(§：無圍護結構而且層高<2.2m的面積→應半算吧!!!，你認為呢)→★3不利用!!!就不算。

　　5、結構底板：適用范圍→局部樓層、門廳、大廳的回廊、架空走廊等位置。

　　6、地下室和半地下室

　　外墻上口外邊線面積，不包括采光井、外墻防潮層及保護墻。(§：包括相應的有永久性頂蓋的出入口，那它的計算規(guī)則?→出入口有墻的→應+到外墻上口處一起算哦!!)

　　7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊：★1有圍護結構?→有，就按圍護算;★2有永久性頂蓋無圍護結構?→按結構底板算1/2。(§：什么時候不算?→僅僅是無永久性頂蓋無圍護結構??)

　　8、立體書庫、倉庫、車庫：★1有結構層?→有，就按結構層算;★2無結構層→應按一層算。

　　9、有圍護結構的舞臺控制室，按圍護結構算。(§：無圍護結構的舞臺控制室→不算嗎?)

　　10、頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等：★有圍護就算，無圍護就不算。

　　11、不垂直于平面且超出底板外的：按根部的底板外邊線算(§：有幕墻的→根部的幕墻外邊線)。

　　12、水平投影面積

　　適用范圍

　　(1)有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺，按投影算1/2;

　　(2)雨篷凈挑>2.1m，按投影算1/2(前面講過了，寫在這里是好記而已);

　　(3)有久性頂蓋無圍護結構的棚類、臺類、站類等，按投影算1/2;

　　(4)有久性頂蓋無圍護結構的室外樓梯，按自然層的投影算1/2;(§：上一層為下一層的頂蓋)

　　(5) 陽臺均按投影算1/2;(§：封閉式陽臺→按圍護全算吧!!;如何定陽臺界線呢??→應陽臺與墻體相交處，應為凈尺寸不包括墻厚!!)

　　13、樓梯間、井類、垃圾道等按自然層算。

　　14、外墻(§：外墻不算的有：勒腳、附墻柱、垛、飄窗、空調擱板)

　　(1)幕墻作為圍護結構應按幕墻外邊線算。(如何判別作為圍護結構?就僅從“裝飾性幕墻，不算考慮依據(jù)嗎”，那如界定“裝飾性呢??”)

　　(2)有保溫隔熱層的應按保溫隔熱層外邊線算。

　　15、高低聯(lián)跨(主要是廠房)：以高跨邊線為準，高低跨內部連通→變形縫算低跨內(與以高跨邊線為準的規(guī)則一樣!)

　　16、不算面積：

　　(1)設計利用類：坡屋頂、場館看臺下部、架空層等設計不利用就不算;

　　(2)屋內構造物類：水箱、花架、涼棚、游泳池、臺類等不算;

　　(3)屋外構筑物類：獨立煙囪、煙道(即：不附墻)、水塔、水池等;

　　(4)細部類：勒腳、附墻柱、垛、臺階、飄窗、雨篷凈挑≤2.1m等不算;

　　(5)裝飾類：抹灰、裝飾面、塊料面層、裝飾性幕墻(這怎么界定呢?如造型和起不到維護作用的)、不相連通的裝飾性陽臺、挑廊(那連通的裝飾性陽臺?→應以裝飾為判別依據(jù)!!)

　　(6)其它類：通道、設備管道、單層分隔的、無永久性頂蓋的架空走廊、無永久性頂蓋的室外樓梯、室外鋼梯(用于檢修、消防)、爬梯(用于檢修、消防)、自動扶梯、自動人行道等。

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